##################### 东莞市农村（社区） ### dgnzb.dg.gov.cn发表日期：####-##-## ##:##来源：东莞市农村(社区)集体资产管理平台分享到： #####################
交易编号：J##-N ########### ####U-########-######-#
### ### 委托，将对位 ### 竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号资产性质交易面积出租或租赁年限交易底价加价幅度保证金资产地址#######经营性资产###平方米#年###元/月##元/月#,###元常平镇朗贝双围村路##号
二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 住宿（不得用于再生资源回收）
四、竞投单位准入条件
### 为能力的个人或法人
### ， ### 列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， ### 有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
#、单位或个人对同一交易标的竞得后#次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后# 次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；
#、在全市范围内，单位或个人参加平台交易， ### 有效报价 的，从累计##次不报价之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；
#、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东” ### 房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起#年内 纳入平台交易信用警示名单；
#、 ### 瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 ### 合同的；
#、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
#、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过#个月，或其他欠款超过#个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过#万元的；
#、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、 ### 上竞价交易等原因， ### 的；
#、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷， ### 违约责任的；
#、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
##、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
##、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
##、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达#次以上（含#次）的，列入交易平台信用警示名单#年。
五、 ### 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( ### ) ### 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见 ### ，对不按 ### 操作的， ### 承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 ####年##月##日 ##点##分 前通过交易系统（ ### ） ### 上报名，并于####年##月##日 ##点##分前完成保证金缴交（ ### ### 上交易系统数据库时间为准）。 ### 账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后， ### ，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。 ### 和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
### 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后， ### 资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， ### 上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：####年##月##日 ##点##分 - ####年##月##日 ##点##分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间， ### 看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：####年##月##日 ##点##分至 ####年##月##日 ##点##分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：####年##月##日 ##点##分至####年##月##日 ##点##分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的， ### 有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时， ### 审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上， ### 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易， ### 重新组织公开交易。
#、 ### 收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，需要提供有效的证照， ### 承担；#、 ### 账户作为代扣缴租账户（最多不超过#个账户）， ### 账户作为代扣缴租账户。 ### 与代扣缴租账户持有人签订《 ### 代扣委托协议》，约定委托扣款具体条款，《 ### 代扣委托协议》 ### 分，具有同等法律效力。#、租赁期间，房屋的维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查房屋。除房屋出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，房屋的维修由竞得人负责并承担相关费用。#、 ### ### 转借或 转租他人，定金不给予退还；#、竞得人转租的，不得向次承租人收取超过三个月租金的履约保证金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统一收费标准与次承租人结算，不得随意调高收费价格，不得自立名目向次承租人滥收费用。#、 ### 书面同意，竞得人不得改变租赁物的经营用途；#、 ### 装修装潢的，须将项目清单、预算价格、 ### 审核， ### ### 。如因政府政策、政府建设、城市竞新改造、连片开发等原因需要征用、拆除、改造 ### 的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担责任。我社提前#个月书面通知竞得人搬迁腾空租赁物，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿。#、租赁期间， ### 发生的水电费、工人工资和其他一切费用、 ### 承担， ### 无关。我社不承担竞得人在租赁期间产生的一切经济责任和法律责任。#、租赁期间， ### ### 门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求。##、 ### 出资对商铺隔墙、另行开门、水电及通信设备。##、暂未办理建设工程规划许可证、 ### 有权证、消防安全合格证
十三、联系方式
集体经济组织名称： ###
联系人： 陈效良
联系电话： ########
交易服务机构： ###
联系地址： ### 建大楼一楼
联系电话：####-########
###
####年##月##日
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