### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：位于湛江市霞山区建设街道百蓬路#号远洋森林花园#号楼###房[不动产权证书号：粤（####）湛江市不动产权第#######号、粤（####）湛江市不动产权第#######号，建筑面积：##.##平方米]（详细情况见竞卖须知及标的物描述）。
评估价/税务询价/网络询价：######元，起拍价:######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、咨询、看样的时间与方式：
自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止（节假日休息） ### ，不组织安排看样， ### 前往。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
#、标的物产权过户（变更登记） ### 门规定由相应主体承担。 ### 人应承担的税款， ### 垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起##日内， ### 申请退款（买受人对提供的税款支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付， ### 人主张权利。
#、 ### 办理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。水、电、 ### 办理。
#、 ### 涉及的除税以外、其他的费、金等一切费用（包括但不限于出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；有可能存在的物业费、水、电等欠费；以及未明确缴费义务人的费用等） ### 负担。 物业欠费包括滞纳金、违约金等一切费用， ### 交缴。
#、 ### 门登记的面积， ### 门宗地丈量为准。
#、竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
#、拍卖成交后买受人悔拍的，无正当理由，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 拍卖造成的差价及费用损失，由原买受人承担赔偿责任，其款项从保证金中扣除。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：
九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息， ### 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### 营业室，账号：######## ########### ），交款时注明（####）粤####执#号拍卖余款， ### 查收。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ###
竞拍流程指引：
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拍辅机构电话： ########### （叶助理）
举报监督电话：####-#######
### 电话：####-#######（黄法官）
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### ( ### ）上查询。
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二〇二五年五月七日
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