广东省余岭山庄A栋401拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#########项目名称#########起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状在租地址广东省深圳市龙岗区吉云路##号面积/数量###.##平方米权属情况有房产(土地)证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#年(#+#年 （承租人对承租资产投入超过#年租金总额且合同履约良好，则#年合同期满后可顺延#年）)响应有效期###个自然日免租期#个月（#-#个月（承租人对资产的投入在#个月首月租金总额以内的给予#个月免租期，超过#个月的给予#个月免租期））租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价##,###.##元/月（即##元/平方米/月）租金的递增从合同签订后的每两年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增#%。租金支付方式月付资产用途限定商业履约条件#、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前， ### 了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与投标的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、 ### 承担维修责任及相关费用。#、按时缴纳租金、保证金等各项费用。#、承租方需要按与承租方签订的《深圳市房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等履约。#、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。#、承租方承租后 ### 装修的，可向出租方申请装修免租期，承租方需向出租方提供包括但不限于装修方案、装修图纸、装修合同、施工单位资质材料等资料，经出租方同意方可装修，完成装修后承租方需向出租方提供装修投入费用票据及装修前后对比照片等资料，经出租方审核同意后方可给予免租期。免租期原则上不超过#个月，经审核承租方对承租资产投入（ ### 装修、维护、升级改造等的投入，权属及权益归甲方的设施设备等）在#个月首月租金总额以内的给予#个月免租期，超过#个月的给予#个月免租期。免租期租金减免方式按年度减免，免租期月租金标准为合同首年首月租金金额，减免期为合同年最后一个月。#、 ### 装修、改（扩）建应经企业同意，改（扩）建的一切费用和风险由承租方承担；不论何种情形， ### 有，承租方只拥有租赁关系合法存续期间改建形成资产的使用权；租赁合同到期后，改扩建资产面积计入出租面积。#、承租方装修成本在首次签订租赁合同约定的租赁期间内（所有装修改造折旧期限不超过租赁合同期限前#年）折旧完毕。#、水电费、燃气费等费用， ### 门缴纳；#、租赁押金：#个月租金（以最终成交价第五年月租金为基础计算）##、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。##、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。##、 ### 门审批的，须获得审批。##、 ### 业使用此物业。##、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。##、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求， ### 整改。##、交易保证金在确认成交之日后##个工作日内， ### ### 账户，作为签订租赁合同的押金及首月租金， ### 分承租方应在成交之日后##个工作日内完成补缴，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的数额转给招租人后， ### 申请原路退回，如承租方在规定期限内未完成缴纳或补缴的，则视为放弃承租，出租方有权没收保证金。##、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。其他补充说明#、 ### 区#########， ### 所有，有房地产证物业不存在产权争议纠纷、来源合法。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议， ### 评估和承担由此引致的风险。#、交易服务费按《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付；成交人应按照《缴费通知书》 ### 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；#、按月支付租金， ### 转账方式支付当月的租金；#、不允许联合承租；#、物业空置，有电梯、无变压器；#、挂牌期满，如征集到两个（含） ### 络竞价（多轮报价，阶梯价为：###元/月），延时报价时间为#分钟；#、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁， ### 中设定的招租底价。 ### 协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金；#、 ### 理（#）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：① ### 收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在#个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时， ### ### 分转至出租方指定账户， ### 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起#个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时， ### 将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， ### 分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（#）未成交的意向承租人交纳的交易保证金， ### 将在交易结果公示后的#个工作日内无息原路返还。#、现场踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：何先生，联系电话： ########### 。##、答疑/澄清事项： ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章） ### ，逾期不予受理。##、异议/咨询事项： ### 存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交。租赁费用相关信息 履约保证金金额#个月租金（以最终成交价第五年月租金为基础计算）物业管理费物业费与本体维修基金####.##元/月（ ### 承担） ### 产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络费用、本体维修基金等费用由承租方承担。 ### 门计费标准为准。交易方式 交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者 采取协议租赁方式，公示#个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租低价。 公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件， ### 期限##个工作日，最多不超过两个周期。项目日程 竞价开始时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件一、意向承租方需具备以下资格：#、企业意向承租方须符合下列条件：#.# 企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销（ ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；#.# 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、 ### 人（ ### ### ### ### 查询为准， ### ： ### ）。#、个体工商户意向方须符合以下条件：#.# 具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销（ ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；#.# 信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、 ### 人（ ### ### ### ### 查询为准， ### ： ### ）。#、其他组织机构意向承租方须符合下列条件：#.# 具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销）；#.# 信用不存在污点，不得有不良信用记录， ### 人（ ### ### ### ### 查询为准， ### ： ### ）。#、个人意向承租方须符合以下条件：#.# 年满十八周岁， ### 罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）；#.# ### 人员名单（ ### ### ### 查询为准， ### ： ### ）。二、意向承租方均需符合以下条件：#、 ### 及其下属企业发生经济纠纷；未因承租人原因引发企业维稳事件。（提供格式自拟的承诺函）；#、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款（提供格式自拟的承诺函）。#、不得用于危险物品经营、仓储（提供格式自拟的承诺函）。需提供的证明材料一、资格证明材料：#、企业意向承租方须提交的材料：#.#提供营业执照；#.# ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；#.#法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；#.#授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；#、个体工商户意向方须提交的材料：#.# 提供营业执照；#. ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；#.# 提供个体工商户负责人身份证。#、其他组织机构意向承租方须提交的材料：#.# 提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函；#.# 负责人证明书、负责人第二代居民身份证扫描件；#.# 授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）；#、个人意向承租方须提交的材料：#.# 身份证扫描件；#.#无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；二、意向承租方报名时需提交的其他材料：#、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：不用于危险物品经营、仓储）。#、 提供格式自拟的承诺函。（内容需体现： ### 及其下属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。）#、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：承租方已在报名前充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款。）#、提供承诺函（ ### ）。注：以上材料均需加盖公章，如为个人报名则材料需加盖指模签字。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额##,###.##元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### ### 街道黄阁路###号联系人林工；汪工联系方式########；########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#、中标（成交） ### 为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（#）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（#） ### ### 认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。#、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#、 ### ### 二次装修或改建的， ### 门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。 ### ### 理装修中出现的问题，装修工程完工， ### ### 验收合格后方可使用。#、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道、屋前空地、屋前停车位、 ### 设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等， ### ### ，未经同意或违规对出租方带来损失， ### 有赔偿。#、承租方如需办理水电扩容， ### ### 申请， ### 配套设施投入， ### 承担，与出租方无关。合同终止后， ### 有。#、合同终止后， ### 作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、 ### 有铺设的电线、网线、数据线、 ### 有线路承租方须保证完好，不得损坏， ### 有，如擅自拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。#、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第三方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。#、 ### 市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿， ### ### 承担。#、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（或补偿）。##、承租方应在《成交通知书》发放后的 ##个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。##、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。##、 ### 期间，如遇政府征地、 ### 拆迁， ### 的， ### 使合同解除权。##、 ### 期间， ### 加固时，承租方须无条件按出 ### 加固工程的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。##、物业按现状出租， ### 承担包括但不限于承租物业的门窗、水电、防漏等修缮事项及费用，确保承建物业的正常使用及安全生产环境。##、 ### ### 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。