### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（变卖期为##天，延时的除外） ### ### 络司法变卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
莱西市天津路#号###栋#单元###户房屋一套
起拍价：######.##元（###万#仟#佰###元#角#分），保证金：#####元（#万#仟#佰###元整），增价幅度：####元（#仟#佰元整）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月##日（节假日除外） ### ，（咨询电话： ########### ，吕法官）
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
#、竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物（包括是否有人居住）， ### ，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
#、变卖、 ### 人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从变卖、变卖价款中优先支付； ### 人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 需要其他税、费由买受人负担。另， ### 办理。
#、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证（特别提醒： ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。）未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
#、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。在变卖及过户等过程中的税费，可能存在的物业费、水电费由各方按法律规定承担。
#、竞买人参与竞买的，应当符合法律或政策规定， ### 在地必须具备购房资格， ### 门咨询具体限购政策，如因竞买人不符合相关资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人承担。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系, ### 异议，逾期视为放弃。与本标的物有利害关系的当事人（ ### 人）自本公告期满#日视为变卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。
八、 ### 人、本标的优先购买权人、与本标的物有利害关系的当事人公示告知变卖通知，本公告发布之日起满#日即视为送达。 ### 提交合法有效的优先购买权相关证明， ### 办理优先购买权登记， ### ### 使优先购买权参与竞买，逾期不提交，未参与竞买的，视为放弃对本标的物优先购买权。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在竞价成功后的##个工作日前缴纳，变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户， ### 指定账户。
户名： ### 执行案款专户
### ： ### ###
账号： ############ ###########
联行号：############
付款注明：案号：(####)鲁####执恢###号拍卖尾款。
变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。
### 发布的变卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：##########。
十、依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的变卖须知。
咨询电话： ########### ，吕法官
联系地址：莱西市黄海路#号
### ：###-#######、 ########### （友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）
### 电话：##########
###
二〇二五年六月十七日
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