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（第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：北京市通州区宋庄镇丛林庄##号不动产
房屋权利人类型为企业， ### 有，登记类型为转移登记，登记原因为存量房屋买卖，规划用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋总层数#层，所在层数#-#层，建筑面积###.#㎡，登记时间####年##月#日。
特别提示：
#.调取的《不动产权利及其他事项登记信息》显示，房屋权利人类型为企业， ### 有，登记类型为转移登记，登记原因为存量房屋买卖，规划用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋总层数#层，所在层数#-#层，建筑面积###.#㎡，登记时间####年##月#日。调取的《北京市内销商品房买卖契约》显示房屋土地使用期限至####年#月##日，签订时间####年#月#日。调取的《中华人民共和国税收缴款书（银行经收专用）》显示，填发时间####年##月#日，计税金额或销售收入#######元。以上情况仅供参考。
#.房屋现在无人居住，本院负责房产交付事宜，空房交付。 ### 存在漏水、室内装修损坏等情况。
#.房屋装修情况以现状为准。 ### 拍卖，可移动装修及室内物品不在拍卖范围，拍卖中展示的照片仅供参考，不作为竞买成功后的移交标准，其外观、结构、固定装修及内在质量均以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、权属登记与现状不符等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 ### 门确定为准。如房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续并承担相应后果。房屋若存在拆改建， ### 分不予保护, ### 恢复原状，费用自理。 ### 看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状。
#.请各意向竞买人根据各地有关“法拍房”交易相关政策， ### 门咨询限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 属户籍问题、学区问题等及可能存在的物业费、水、电、 ### ### ， ### 解决或承担。 ### 反馈，自####年#月#日至####年##月##日，北京市通州区宋庄镇丛林庄##号不动产共欠物业费#####元，以上情况仅供参考。
#.本案系刑事涉职务犯罪案件， ### 涉及的一切税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 承担。具体税（费） ### 查询。本案存在特定情况， ### 承担， ### 税费。
特别注意税费不是垫付，请买受人慎重核算购房成本（购房款+ ### 税费），慎重参与竞买，一经参与竞买， ### 无异议、全部接受。
#.经网络询价方式，本院向京东、淘宝、 ### 网络询价，根据询价报告， ### 拍卖。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为##,###,###元，保证金为#,###,###元，增价幅度为##,###元。
### 人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月#日止（节假日休息） ### ， ### 联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，本次过户发生的税（费），因本案系刑事涉职务犯罪案件， ### 涉及的一切税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 承担。具体税（费） ### 查询。本案存在特定情况， ### 承担， ### 税费。
特别注意税费不是垫付，请买受人慎重核算购房成本（购房款+ ### 税费），慎重参与竞买，一经参与竞买， ### 无异议、全部接受。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、 ### 拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的， ### 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ### （行号：############）
账号：###################
#、 ### 上支付方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#
十二、根据法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-########
执行法官电话：###-########
### ：###-###-####
法院监督电话：###-########
联系地址：天津市南开区南马路###号
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####年##月##日
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