公示栏
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、 ### 人，特此公示。
拍卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动， ### ### 络平台（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市江北区桥北苑#号附#号##-#号住宅用房。
#、标的物介绍：该标的物产权证号为：###房地证####字第#####号，建筑面积为##.##平方米，套内面积为##.##平方米，房屋用途为住宅， ### 镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为####年#月##日。所在小区名称为“ ### ”，所在建筑物共##层，约建成于####年，框架结构， ### 电梯。拍卖房屋位于名义层第##层（物理层第##层），户型为两室两厅一厨一卫，现出租。
#、特别说明：
（#）本次拍卖标的物有查封，有抵押。
（#）本次拍卖包含土地使用权、 ### 有权、固定的装饰装修，不包含室内可移动的家具、家电等动产。
（#）该拍卖标的物现出租，据《房屋租赁合同》记载，租赁期限为####年#月##日至####年#月##日止，共计十年；租金支付方式为每#年缴纳租金######元整；承租人已于####年#月##日一次性支付#年租金和押金；具体租赁详情请见附件《房屋租赁合同》。
### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
评估价：##.##万元，起拍价：##.###万元，保证金：#万元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 安排）。 ### 联系电话： ########### 、###-###-####或登录www.youpai###.com自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。
拍卖成交后， ### ### 联系， ### 下一步流程。
三、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始 ### 提交委托手续， ### ### 委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
#、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始 ### 提交合法有效的证明及相关材料， ### ### 联合竞买。
#、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始 ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律后果。
四、拍卖方式
#、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
#、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
#、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
#、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
五、报名及尾款缴纳
#、 ### ### 实名认证。
#、注册、 ### 网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。
#、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
#、拍卖成交后， ### 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。银行付款方式： ### 指定账户(开户单位： ### ； ### ： ### ### ；账号：###################）； ### 上付款方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程
（ ### ）。
#、拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。
六、税费缴纳
#、 ### 涉及的税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分。土地 ### 承担费用。
### 《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 办理，标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
#、 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等） ### 承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等） ### 承担。
七、过户及交付
#、 ### 办理。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、 ### 交付， ### ### 门实测为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的， ### 理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内， ### 门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
#、拍卖成功后， ### 门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， ### 交付范围内。
#、若拍卖标的物有人使用， ### 一定交付时间，请竞买人注意。
八、悔拍及法律后果： ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 ### 联系。
十、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
十一、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。
对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。
本公告未尽事宜， ### 。
### ： ### ，联系电话： ########### 、###-#######
### 监督电话：###-########
联系地址： ### 蟠龙路###号
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
###
二〇二四年十二月二十五日
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