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公告内容

### ### 络司法拍卖的声明 一、成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数， ### ### 。不属于上述范围内的房屋， ### 在地购房政策为准， ### 核查购房资格问题。 二、 ### 络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话。 三、 ### 实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、 ### 办理相关委托手续， ### ### 承担， ### 负责。 拍卖公告 （####）川####执####号 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的： 拍品名称 成都市成华区双庆路##号#栋#单元##楼####号房屋 网络询价： ###.####万元 起拍价： ###.#万元 保证金： #万元 加价幅度： #.#万元 拍 品 情 况 ### 在位置 成都市成华区双庆路##号#栋#单元##楼####号 执行案号 （####）川####执####号 优先购买权人 / 不动产权证书号 监证####### 查封情况 ### 首封 ### 有人 ### 方：XXX公司 规划用途 住宅 土地用途 城镇住宅用地 土地权利性质 出让 产权证登记面积 产权证载明房屋建筑面积##.##平方米 （标的物实际面积以实地查验为准） 所在楼层/总楼层 在##层/共##层（以现状为准） 户型 #室#厅#卫 （仅供参考，以标的物现状为准） 是否有租赁 / 财产占有情况 ### 方使用 是否负责腾退 是 钥匙 有 物业 欠费 截止调查日止标的物欠物业等费用约####元。（ ### 核实， ### 核实为准。） 拍卖说明 #.拍卖对象： 拍卖对象位于成都市成华区双庆路##号#栋#单元##楼####号， ### ### 络询价。本院合议庭根据上述结果确定起拍价。 ### 展示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。 #.税费负担情况： ### 人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、 ### 人的房屋套数等情况有关， ### 得税、契税、增值税等税费， ### 门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担， ### ### 垫付， ### ### 提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的， ### 理。 ### 了解标的物水、电、气费、物业费等相关情况， ### 理， ### 承担，拍卖人不承担上述费用。 #.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。 #. ### 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， ### ### 为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 其他特别说明：无。 二、咨询、展示看样的时间与方式： ### 在拍卖期间组织看样工作。#、有关看样、产权过户、 ### 服务请关注微信公众号“第四产权” ### 址http//www.dscq.com，产权过户、 ### 电话：###-#######。#、 ### 菜单栏“预约看样”；#、搜索、 ### 需看样标的物；#、填写信息完成预约；#、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。 ### 看样（看样时请携带身份证件及预约看样短信）， ### 实际看样，将视为无条件接受标的物现状交付。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，两人及以上应买价高者得。 五、 ### ### 了调查， ### 中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。 ### 实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。 ### 图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。 六、 ### 办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。（注：成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数， ### ### 。不属于上述范围内的房屋， ### 在地购房政策为准， ### 核查购房资格问题。） 七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户。(户名： ### 诉讼费及案款专户; ### ： ### ### ; 账号:###################) 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的拍卖须知。 十二、 ### 缴付全额尾款。特别提醒： ### ### 联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍， ### 无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。 ### 贷款、 ### 电话：###-#######， ### 电话： ########### 。 本规则其他未尽事宜， ### 。 监督电话：###-######## ### ：###-###-#### 联系地址： ### 西一路###号职工之家#号楼。 ### 二〇二四年十二月二十五日 拍卖须知 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ) ### 公开拍卖活动， ### 上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ### 制订，竞买人应认真仔细阅读， ### 内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。 三、特别提示： （一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产： #. ### ； #.网络服务提供者； #. ### 会机构或者组织； #.第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。 （二）委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。如参与竞买人（或者公司） ### 账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 进行公证， ### ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （三）竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利负担。 （四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 ### 门实测为准， ### 载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。 （五） ### 络司法拍卖平台上公示。 （六）买受人悔拍后保证金不予退还。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织） ### 络司法拍卖竞买涉讼财产， ### 办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。 四、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（#万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金#万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 八、 ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 拍卖。房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为。 九、拍卖成交后，买受人应在####年#月##日##时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### 诉讼费及案款专户， ### ： ### ### ，账号：###################）， ### ### 裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。 十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人缴纳保证金不予退还且不得再次参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、 ### 《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》 ### 办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。 十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。关于水、电、气等户名变更及相关事项， ### 处理范围。 十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十六、根据法律规定， ### 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 十七、 ### 拍卖相关的文书， ### ### 联系。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， ### 有关法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。 十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 二十、 ### 为，可如实举报。 法院监督电话:###-######## 本规则其他未尽事宜， ### 。 ### 二〇二四年十二月二十五日
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