海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
变卖 公 告
（####）琼####执恢###号
### 名下位于海南省文昌市白金海岸二期######房及相对应的土地分摊面积（建筑面积：###.##㎡）的变卖公告。
### 将于####年#月##日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外）， ### ### 公开变卖活动。现公告如下：
一、变卖标的： ### 名下位于海南省文昌市白金海岸二期######房及相对应的土地分摊面积（建筑面积：###.##㎡）；
起拍价：#######.#元，评估价：#######元，
保证金：######元，增价幅度：####元。
特别提示：上述房产已出租，租期自####年#月#日至####年##月##日至，租金为#####元/年。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
特别提示： ### 了解海南省有关政策，自行确认购买资格。若竞买人不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日 ### （ ### 工作时间）， ### 前往看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。变卖#人报名竞买即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费等按照国家规定各自承担， ### 查询。可能存在的物业费、水、 ### 人或实际使用人承担， ### 查询。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名: ### ， ### : ### ### ，账号:#################，请注明“(####)琼####执恢###号变卖余款”)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提示：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十、 ### 发布的变卖须知。
### 电话：####-########
联系地址： ### 镇文清大道###号
本公告在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布。
二〇二五年六月二十四日
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