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(####)闽##执恢###号之一
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 小区###楼###单元,#层##附属间【权证号：榕房权证R字第#######号】。标的物情况详见《拍卖标的调查情况表》。
参考价：######元（定向询价），起拍价（保留价）：######.#元，保证金：#万元，增价幅度：####元。
本次拍卖应由买受人承担的税费由买受人承担； ### 垫付， ### ### ### 从拍卖款中拨付给买受人。逾期未提交的， ### 承担垫付的税费。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用及税费，对可能存在的水、电、物业 ### 解决（经了解，上半年物业费已交， ### 了解）。
二、咨询、看样的时间与方式： ### 【咨询时间：工作日#:##-##:##、##:##-##:##，咨询、预约看样电话： ########### ，法院监督电话： ########### （韩法官）】，如有人预约看样，本院将统一安排看样；如无人预约看样，本院将不安排看样。
竞买人请务必亲自实地看样并实地了解房产现状、面积、方位、居住情况等，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的， ### 提交合法有效的证明（如委托书、双方身份证件等）， ### ### 参拍，竞买成功后， ### 办理交接手续。 ### 发布的《网络司法拍卖须知》详细了解竞买规则。
### 在地的购房资格，竞买人参与竞拍的即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的， ### 。竞买人虚构购房资格的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
四、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（不低于保证金）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名交纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的， ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
五、 ### 拍标的物后，拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的， ### 。恶意竞买的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、买受人应于####年#月##日前将拍卖尾款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：# ########### ############）， ### 通 ### ### ### （地址：福州市仓山区闽江大道###号）办理相关手续。本院负责办理标的物的解除查封手续， ### 文书于解封后##个工作日内办理，因个人原因逾期未办理被其他单位查封的，本院不负责协调。
七、标的物相关信息亦可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
特此公告。
附：#.网络司法拍卖须知；#.拍卖标的调查情况表。
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二〇二五年七月二十八日
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