竞买公告
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（变卖）
### 定于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（ ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：贵州省清镇市红枫湖庙儿山房屋一幢[不动产权证书号：########，房屋面积###平方米]（注： ### 回执，房屋是否办理房产证不详， ### 查询。
二、房屋情况以及装修情况：估价对象为自建房，法定用途为住宅，五绿化、 ### ，停车便利度一般，附属配套设施设备较差。楼栋为多层步梯楼，混合结构，总楼层#层，所在楼层#-#层，外墙饰面砖，水、电、光纤入户，建筑面积为###.##㎡。#楼：实际用途为经营，宽约#m,深约##.#m,形状较规则。目前为闲置状态，维护养护状况一般。通风采光一般。#-#楼：实际用途为办公、住宅，层高约#米。#楼精装，其他楼层简单装修，户型均按住宅用房的客厅、卧室、卫生间、厨房等使用功能分区，维护状况一般。通风采光较好。
按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序， ### ### 了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
评估价 ### 纳入评估范围的位于贵州省清镇市红枫湖庙儿山房屋一幢， ### 价值为人民币###万#仟#佰元整（#######元)。（注： ### 出具的贵鼎SF（####） ### 置司法评估报告）
估价结果：#######元，单价####元/平方米。
### 合议庭合议变卖起拍价：#######元，单价####元/平方米。保证金：######元，增价幅度：####元。
特别提醒：#、房屋未腾空。（ ### 人的居住权）。关于房屋是否满两年、是否 ### ### 门咨询，本院与辅助机构尚不掌握相关信息。
#、 ### 房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， ### 门咨询清楚流程， ### 承担（包含短期内无法顺利过户等情形）， ### ### 办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。
#、 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费） ### 由竞买人（买受人）承担， ### 查询，本院不做相关释明。
#、 ### 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费， ### 查询，本院不做相关释明。
#、竞拍人需注意： ### 规定的时间内将尾款缴纳完毕, ### 新办公楼办理相关确认手续。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“ ### ” ### 络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码： ########### ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：变卖期开始后，需交齐变卖预缴款取得竞买资格方可出价，若有竞买人在变卖期中的任一时间报名并且出价，则变卖程序自动进入##小时倒计时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，变卖财产由变卖程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、网上拍卖不需要支付佣金。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，网拍系统将自动冻结该笔款项，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款， ### 分 ### 指定账户[开户名称： ### ， ### ： ### ， ### 号：############，开户账号：###################，开户地址： ### 东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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### 发布的竞买须知。
特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、 ### 、竞买须知、评估报告内容。
法院监督电话：####-########（监察室）
联系电话及地址： ########### ， ### ### （职教路与清州大道交叉口）
联系电话及地址： ########### ， ### ### （职教路与清州大道交叉口）
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二〇二五年六月二十三日
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