### ### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.gpai.net） ### ### 络司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 海滨二村#号###室。
建筑面积：##.##平方米；房屋坐落： ### 海滨二村#号；部位：###；房屋类型：公寓；房屋结构：混合#；所有权来源：买卖；竣工日期：####年；房屋用途：居住；总层数：#；房地产权证号：沪(####)奉字不动产权第######号；受理日期：####-##-##；核准日期：####-##-##；备注：归并。
土地坐落： ### 海滨二村#号；土地宗地号： ### ### #街坊##/#丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：######.##平方米；使用权面积：##.##平方米；分摊面积：##.##平方米；使用期限：证载未记载。
评估价：##万元；
起拍价：##万元；保证金：#.#万元；增价幅度：#.#万元及其倍数。
二、拍卖时间：####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
四、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至拍卖结束前。 ### ### 咨询， ### 登记， ### 陪同看样。
五、特别提示：
#、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“######” ### 限购政策；
#、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；
#、买受人应当 ### 需材料， ### ### 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， ### ### 提交， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
#、拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
#、标的现为空置，按现状带固定装修拍卖。室内可移动的家具、电器及物品不包含在此次拍卖范围内。 ### 理的物品外， ### 理，费用由买受人承担。
拍卖成交，买受人完成缴税并办理产权过户完毕后，法院负责标的交接。拍卖标的以移交时实物现状为准，本院与拍辅机构不承担标的瑕疵担保责任。
六、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。
八、对拍卖标的权属有异议者，请于####年#月##日##时前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年#月##日时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（收款账户全称： ### ，账号：####################-#####， ### ： ### ）， ### 递交缴款凭证。
十、特别提醒： ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。 ### 不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、 ### 发生的任何费用。
十二、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十三、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十四、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封等手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税等， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过#日视为拍卖事项已经通知。
十六、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于####年#月##日##时前；联合竞买人应于#### ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十七、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满#日，视为已通知。
十八、 ### 海滨二村#号###室的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### ### 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
### 、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-######## ########### 汤先生（辅助机构）
联系地址：上海市普陀区铜川路##号####-####室
举报监督电话：###-########转#####
###
####年#月##日
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