西林华辰置业发展有限公司增资扩股项目交易公告（国资监测编号G62020GX2000009）拍卖转让

项目名称 ### 增资扩股项目 项目编号 BBWCQJY##-### 挂牌起始日期 ####年#月##日 挂牌截止日期 ####年##月##日 挂牌期满，如未征集到意向投资人 终止挂牌。 项目 概况 增资企业 基本情况 企业名称 ### 注册地 (住所) ### 新区福景新苑#号楼一层商铺 公司类型 （经济性质） ### （非自然人投资或控股的法人独资） 法定代表人 李相霆 成立时间 ####年#月#日 注册资本 ###万元 ### 会 信用代码 /注册号 ########MA#PJ##Q## ### 业 房地产开发经营 经营范围 房地产开发经营；供水设施工程建设； ### 理及净化服务； ### 理施工服务；物业管理；建材销售；仓储服务；普通货物道路运输。（涉及法律、法规禁止经营的不得经营，涉及许可证经营的凭许可证经营）。 职工人数 ## 增资前股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例 # ### ###% # 增资企业承诺 我方（ ### ，以下简称增资企业）拟实施企业增资， ### 披露增资信息，择优选定投资人，依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺： #.本次增资是我方的真实意愿表示，涉及产权权属清晰； ### 决策等相应程序，并获得相应批准； #. ### 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #.我方在增资过程中， ### 的相关规定， ### 约定， ### 我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给增资活动相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。 主要财务指标 近三年企业审计数据单位： 元 ####年度 / / 资产总额 ###,###,###.## 负债总额 ###,###,###.## 所有者权益 #，###，###.## 营业收入 # 利润总额 # 净利润 # 审计机构名称 最近一期企业财务报表数据 单位： 元 填报日期 营业收入 利润总额 净利润 ####/#/## # # # 报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益 月报 ###,###,###.## ###,###,###.## #,###,###.## 评估情况 评估机构 ### 评估基准日 ####年#月##日 资产总额（元） ###,###,###.## 负债总额（元） ###,###,###.## 净资产（元） #,###,###.## 单位注册资本对应估值 #元 项目内容 拟募集资金总额及对应持股比例 序号 募集资金总额 对应持股比例 # ###万元 ##% 拟新增注册 资本 ###万元 拟增资底价（元/每一元注册资本） # 募集资金用途 投资开发金宸禧悦项目 增资后企业 股权结构 引入一家投资人， ### ##%股权， ### ##%股权。 ### 为决策及批准情况 增资企业决策文件 ### 股东决议 国资监管机构 ### ### ### 门 ### 批准单位名称及文件名称（含文号） ### 《 ### 增资扩股的批复》（百国资复[####]###号） 特别 告知 对增资有重大影响的相关信息 金宸禧悦项目（以下简称项目） ### （ ### ）前期代增资企业支付##%土地款，在办理项目一期工程《商品房预售许可证》预售证前由投资人支付剩余##%土地款（####.###万元），同时投资人还须支出项目前期报建费、异地人防费、 ### 有项目开发的其他费用约#亿元。 ### 置事项 #. ### 所有前期土地款####.###万元债务； #.投资人同意，福 ### ：固定收益+溢价收益，固定收益按照项目实际销售的计容面积中的住宅###元/㎡、商业###元/㎡进行计列， ### 实际销售备案计容面积为准；溢价收益为当金宸禧悦项目销售结束，如住宅均价超过每平方米####元、商业均价超出每平方米####元的， ### 分的##%分配。 ### ### 。且投资人于####年#月份负责筹资支付第一期工程的利润分配中的固定收益，具体金额按截止####年#月前项目实际销售计容面积中的住宅###元/㎡、商业###元/㎡进行计列；之后每半年按实际销售面积结算一次溢价收益，直至项目销售结束。 原股东是否参与增资 不参与 职工是否参与增资 不参与 其他需披露事项 ### 西大道上，项目占地###.##亩，分两期建设，一期工程##万平方米一次性开工建设，建设周期#年；二期工程##万平方米，建设周期#.#年；项目规划##栋高层住宅，总建面##万平米，住宅##万平米，商业#万平米，其它不计容面积#万平；预计于####年##月份前获得《商品房预售许可证》。 增资 方案 遴选方式 谈判+评审 #.评审、谈判小组组建 ### 组织增资方及其股东单位委派的代表以及法律 ### 谈判。 谈判小组共计#人。具体人员构成如下： （#）股东单位推荐代表#人； （#）增资方推荐代表#人； （#）法律专家#人； （#）谈判小组组长由谈判小组成员选举产生。 其中，股东单位、增资方推荐的代表由相关单位书面推荐产生； ### 在专家库中随机筛选推荐。 #.谈判操作安排 （#）谈判及综合评分 谈判日期为递交《响应文件》期满之次日，谈判小组结合各意向投资方提交的材料，与各意向投资方针对综合实力、运营实力、资源投入、 ### 一对一谈判， ### 综合评分并统计。 谈判小组依据评分结果，排名前#-#位的意向投资方，经谈判小组全体成员#/#以上的人数表决通过，且增资方代表同意后，被确定为最终投资方，按照同股同价原则确定最终价格。 谈判小组在遴选投资方的过程中出现特殊情况或任何异议时， ### 综合审议，经谈判小组成员#/ ### 。 （#）根据实际需求选择是否对拟推选战略投资者开展尽职调查。 遴选方案主要内容 #.挂牌期满，若征集到的合格投资人只有一家且符合条件，则确认该意向投资人为成交投资人； #.挂牌期满，如征集到两个或两个以上合格意向投资人， ### ### 通过评审+谈判的方式确定成交投资人。 ### 将向合格意向投资人发出《择优方案》， ### 发出《择优方案》之日起##个工作日内递交《响应文件》。合格意向投资人根据《择优方案》中的竞争性谈判要点制作《响应文件》，相关数据和证明材料须详实、准确。合格意向投资人应在规定时间内将其应提交的《响应文件》 ### ，递交截止时间之后不得补充、修改或撤销已递交的《响应文件》。逾期提交或者非合格意向投资人提交《响应文件》的， ### 不予接受。 #.评审内容： （#）综合实力 ①意向投资人资金实力。 ②意向投资人企业资质。 ③意向投资人信用情况。 （#）运营实力 ①意向投资人运营经验。 ② ### 能力。 （#）资源投入 ①意向投资人资源投入。 ② ### 投入。 （#）报价响应 增资达成或终结的条件 本次增资征集到符合投资人资格、接受增资条件，并与增资企业就《增资协议》达成一致的投资人，本次增资即成功达成。 投资 条件 投资人资格条件 #.意向投资合作方必须为在中华人民共和国境内依法设立并合法存续的企业，不接受两家及以上的企业组成的联合体参与受让。 #.意向投资合作方必须具备以下条件： （#） ### ； （#）意向投资合作方必须在报名截止日前完成项目设计方案； （#）意向投资人必须在报名截止日前缴纳人民 ### 账户，到账为准。 公司名称： ### 账号################# ### ： ### 增资达成的，投资人缴纳的####万元合作意向保证金转至增资企业，用于缴纳项目剩余##%的部分土地出让金，其余土地出让金的支付期限按照《增资协议》 ### ；增资未达成的合作意向保证金将全额无息返还。 增资条件及其他事项 #.本项目挂牌期即为尽职调查期， ### ### 全面了解。意向投资人通过资格确认并且交纳交易保证金后， ### 备查资料披露内容、 ### 尽职调查， ### 接受公告之内容。 ### 的现状及交易安排等为由发生逾期或拒绝签署《增资协议》、拒付增资款、放弃增资等情形的， ### 为， ### 交易服务费后作为向增资企业支付的违约金不予退还， ### 经济责任与风险。 标的交付 #. ### 签署《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起##个工作日内与增资方签署《增资协议》。 #.在签订《增资协议》之日起的#个工作日内以现金出资到位。 #.第#、#项工作完成之日起#个工作日内， ### 出具的交易凭证共同办理工商变更登记手续。 #.本次增资涉及的税、 ### 承担。 投资 指南 操作规则 意向投资人请务必遵照e交易平台（ ### ）的《e交易平台产权交易操作指南》《 ### 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场尽调 挂牌公告期内，增资方对意向投资方开展尽职调查。 意向投资报名 报名时间 ##个工作日，即####年#月##日至####年##月##日 报名手续 #.报名方式 网上报名 #.报名手续 意向投资人需在报名截止日##: ### （ ### ） ### 会员注册、报名， ### 下载、填写后上传《意向投资登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准，不计利息）。 ### ### 资格审核， ### 通知参加交易。未通过资格审核的意向投资人其交纳的意向保证金将全额无息返还。 报名须提交如下材料： （#）《意向投资登记与承诺书》； （#）意向投资人主体资格证明文件 包括但不限于营业执照、组织机构代码证（ ### 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料； （#）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； （#）决策机构（如股东会、董事会等）关于同意参与增资活动的决议（适用法人、非法人组织）； （#） ### 要求的相关证明文件； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人组织）或签字按手印（自然人）。 #.注意事项 （#） ### 下载并填写《意向投资登记与承诺书》，填写完成后加盖公章。 （#）在报名环节将填写完成的《意向投资登记与承诺书》及其他报名材料扫描（或拍照） ### 审核。成交后， ### 办理成交签约手续。 （#）意向投 ### 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （#）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向投资人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 保证金 及处置方式 #.参与本项目需交纳交易保证金：人民币#佰万元整（￥#,###,###.##）， ### ### 书面通知之次日起 ### 账户。 #. ### 为之一者视为违约， ### 有权不予退还意向投资人已交纳的交易保证金及取消其投资资格（包括已取得的最终受让资格）。 ### 有经济及法律责任。 （#）提供虚假资料致使交易无效； （#）意向投资人递交投资申请并交纳增资保证金后单方撤回投资申请或未参与后续择优程序的； （#）在择优过程中，合格意向投资人未在规定时间内递交《响应文件》的； （#）不同意向投资人之间通过协商、 ### 为参与择优程序的； （#）在被确定为投资人后未在规定期限内与增资企业签订《增资协议》或未按规定支付增资款项或交易服务费的； （#）扰乱择优秩序， ### ； （#）法律法规、 ### 交易规则规定的其他违规或违约情形的。 #.投资人成交且不存在违约情形的，投资人将增资价款及交易服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金全额后无息返还。 #.未成交者的交易保证金将全额无息返还。 服务费 投资人须在增资达成之日起#个 ### ### 账户（以到账为准）。 （注意：请按照系统自动推送短信的提示，将交易服务费缴入交易服务费专项账户，否则视为无效金额。） 附件下载 #.意向投资申请与承诺书.doc #.意向投资人授权委托书.doc #.网络竞价须知.pdf 联系 方式 ### ### ：陈经理####-####### 技术支持 ### ：覃经理####-####### 咨询时间 挂牌期内 单位地址 中国（广西）自 ### #号楼 其 他 ### 、“附件下载”中交易须知等有关材料， ### 实地勘察， ### 充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名） ### 、 ### 内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 特别声明 关于意向意向投资人的违约情形以及违约责任等与意向投资人有重大利害关系的内容， ### 有关规定为准。 ### 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。