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拍卖公告
（####）桂####执####号之一
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ）对梧州市龙圩区进口再生资源加工园区桂（####）梧州市不动产权第#######号土地建设用地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备等财产（整体拍卖） ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：梧州市龙圩区进口再生资源加工园区桂（####）梧州市不动产权第#######号土地建设用地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备等财产（整体拍卖）。
标的物详情：
一、不动产类
编号
财产名称
建筑面积
单位
查封抵押情况
#
梧州市龙圩区进口再生资源加工园区桂（####）梧州市不动产权第#######号土地建设用地使用权
#####.##
㎡
有查封、有抵押
#
梧州再生资源加工园区广源大道#号﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
###.##
㎡
有查封、有抵押
#
### 房﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
####
㎡
有查封、有抵押
#
### 房﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
####
㎡
有查封、有抵押
#
位 ### 房﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
####
㎡
有查封、有抵押
#
### 房﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
####
㎡
有查封、有抵押
#
梧州再生资源加工园区广源大道#号第#幢房屋﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
####.##
㎡
有查封、有抵押
#
梧州再生资源加工园区广源大道#号第#幢房屋﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
####.##
㎡
有查封、有抵押
#
梧州再生资源加工园区广源大道#号第##幢房屋﹝产权证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号﹞
###.##
㎡
有查封、有抵押
##
简易车棚
/
/
有查封
##
地磅房
/
/
有查封
##
值班房
/
/
有查封
##
配电房
/
/
有查封
##
围墙
/
/
有查封
##
挡土墙
/
/
有查封
##
厂大门广告墙
/
/
有查封
二、动产类（机器设备）
序号
财产名称
数量
单位
查封抵押情况
#
变压器（S##-M-###/##.#）
#
台
有查封
#
柜式七氟丙烷气体灭火装置（GQQ##/#.#QIYU）
#
个
有查封
#
进线柜/出线柜
#
个
有查封
#
变压器（S##-M-###/##）
#
台
有查封
#
成套开关设备
#
个
有查封
#
开关柜（XGN##-##）
#
个
有查封
#
消防稳压给水设备及水箱
#
套
有查封
#
不锈钢电动闸门
#
台
有查封
不动产类中的地磅房、值班房、配电房及构筑物等无产权资料；机器设备类中的变压器、柜式七氟丙烷气体灭火装置和消防稳压给水设备及水箱外观完好；进线柜/出线柜、成套开关设备、 ### 分配件被拆除；不锈钢电动闸门陈旧破损。本次拍卖标的物目前为闲置状态，整体拍卖，本次拍卖按标的物现状拍卖。
其他情况：截至拍卖成交交付给买受人之日，上述标的物可能存在欠缴的水、电、 ### 承担。上述标的物当前有查封， ### 分有抵押。 ### 了解不动产类是否存在影响房屋办证、变更过户登记的因素，并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险等。
上述内容仅供参考， ### 实物及实际为准。 ### ### ### ### 。
二、竞价时间及保留价（起拍价）、保证金、增价幅度:
统一竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）。
标的物保留价（起拍价）##,###,###元，保证金#,###,###元，增价幅度##,###元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度##,###元或##,###元的整数倍），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书， ### ）。如多人共用一个账户竞拍该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。 ### 提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的，本院不予认可。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、 ### 、展示选样时间与方式:自 ### ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况统一安排， ### 页。 ### ### 拍品推介及展示， ### 、实地勘查标的物， ### 进行联系集中看样的相关事项，如无预约，则不再安排集中看样，联系电话：####-#######、 ########### 小李。如因疫情防控或其他客观因素影响需要变更集中看样时间， ### 中告知， ### 。
六、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。
八、 ### 办理，法院仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人， ### 门办理产权转移登记手续，法院对标的物的过户不作任何承诺。标的物在办理产权变更和移交过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额。应缴、补缴、欠缴的其他款项， ### 拖欠的物业、水、电、煤等可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。 ### 门咨询核实。 ### ### 代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后五个工作 ### 办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的， ### 负担。
竞买人在竞买前， ### 门查询了解不动产过户规定， ### 承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。
九、税费清单。（仅供参考， ### 分实际收取为准）
（一）法拍住宅（办理点：原产权人为个人的，全城同办。 ### 或单位的， ### 办理， ### ### 办理。）
原产权人为个人:
#.房屋取得时间满#年，并且是家庭唯一住房免征增值税， ### 得税（ ### 办理并签保证书）；
#.房屋取得满#年以上但未满#年免征增值税， ### 得税全额#%或差额##%；
#.房屋取得时间未满#年，增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，全额增值税及附加#.#%, ### 得税##%。
买受人
#.第一套##㎡以下#%契税，##㎡以上#.#%契税；
#.第二套##㎡以下#%契税，##㎡以上#%契税；
#.第三套及第三套以上#%契税。
（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅
原产权人为个人：
#.增值税及附加全额#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税全额#%，土地增值税全额#%，印花税#.##%；
#.差额增值税及附加#.#%， ### 得税##%，清算土地增值税，印花税#.##%。
买受人：
契税#%，印花税#.##%。
（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等
除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地收益金等， ### 门后确定。
十、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（ ### ： ### ### ，户名： ### ，子账户账号：###### ########### ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
十一、对本次拍卖标的物主张可以享有优先受偿权或优先购买权的权利人， ### 提交书面申请及证据材料， ### 理。
十二、 ### 已经通知可联系到的相关当事人， ### 公示五日后视为已经通知。
咨询电话：####-#######
联系地址：梧州市龙圩区西南大道###-#号
二〇二五年一月六日
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