### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址 ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：山东省荣成市凤凰小区###号楼###、荣房权证石岛字第##########号、荣房权证石岛字第####房产。
评估价：######.##元 起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、拍卖标的物瑕疵情况说明：
拍卖房产以实际现状为准， ### 入户调查，房屋现有人居住，居住人自称与房主系朋友关系短暂过冬居住，无租赁合同， ### 迁出房屋。房屋简装，有部分电器和家具。本次拍卖未清空状态拍卖，有意者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产是否存在水费、电费、取暖费、物业等费用情况不详， ### 门查询。成交后， ### ### 裁定书、 ### 门送达后， ### 办理相关过户手续。上述拍卖房产相关的税费、 ### 政法规、政策的规定，由相应主体依法承担。因拍卖款不足清偿本案债权，本案中不再受理垫付款退费，若买受人在办理转移登记时垫付了相关税费及欠费， ### 向被垫付方主张权利。 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。如清空腾房涉及强制迁出情况，交付时间将延长。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
三、竞买人条件：依照《拍卖法》 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### ， ### 时间段：#:##-##:##，##:##-##:##，不含节假日。不安排统一看样， ### 前往实地查看。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、 ### 办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担，法院不提供登记证书等证明。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### 涉案往来款专户， ### ： ### ### ，账号：####### ########### )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、 ### 发布的拍卖须知。
十一、 ### 主张权利。
咨询电话： ####-######## 胡法官 ########### 王警官
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联系地址： ### ###
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####年#月#日
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