城厢镇太丰村四组仓储用地2宗、地面无证建筑及部分动产拍卖转让

### 名下 ##########################拍卖公告 特别申明： ### 管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖。 ### 、 ### ### 管理人负责解释。 ### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### 络平台（网址： ### ）） ### 第一次公开拍卖活动。如本次拍卖流拍， ### 下一次拍卖活动。现公告如下： 一、重要提示 #、 ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### 和拍卖须知、 ### 内容和约定。 #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、本次拍卖标的情况较为复杂，拍卖标的物以其现状为准，按照现状拍卖， ### 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保， ### 、破产管理人、破产企业不承担资产的瑕疵保证责任。 #、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及增加过户费用的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及的违法、违章、罚款， ### ### 理。 #、因拍卖标的为破产财产，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，提请竞买人注意。 #、 ### 停业时间较长且存在欠税，买受人需开具发票的， ### 门共同申请解决，但是否能够开具管理人无法确认。 #、买受人竞买标的物成功后，应在规定时间内向管理人付清拍卖款，管理人与其签订拍卖成交确认书以及交接清单。管理人与买受人签订拍卖成交确认书及交接清单后，管理人即完成交付义务，标的物损毁灭失的风险由竞买人承担， ### 完成。标的物交付后因标的物管理不善造成第三人财产、人身损害的，由竞买人承担责任，即使生效文书确认由破产企业、拍卖人承担责任的，破产企业、拍卖人也有权就向买受人追偿。 ##、 ### 款项之日起五日内（如遇节假日顺延，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系管理人签署《拍卖成交确认书》、办理拍卖标的物交付手续，逾期办理交接的视为已完成交接。 ##、涉及拆卸、搬运的， ### 搬离，搬运费用、 ### 由买受人承担。 ##、 ### 拍卖，房产外观、 ### 配套设施（如有）的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏（如有）、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。与房产配套的电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施设备是否能够正常使用、有无无法确定， ### 查看、了解，拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任。 ##、自签订《拍卖成交确认书》之日起，拍卖标的产生的房产税、城镇土地使用税由买受人承担。因买受人未及时办理过户登记手续， ### 征收房产税、城镇土地使用税的， ### 有权向买受人追偿。 二、拍卖标的 本次拍卖标的物如下： 拍卖标的#： ### ### 厢镇太丰村四组仓储用地#宗、地面无证建筑，其中： 宗地#：地面无证建筑面积约####.##㎡，土地面积：####.#㎡（权证号：苏（####）太仓市不动产权第#######号），土地性质：出让，土地用途：仓储用地，登记日期：####-#-##，土地使用期限：####-#-##止。 宗地#：地面无证建筑面积约###.##㎡，土地面积：###.#㎡（权证号：苏（####）太仓市不动产权第#######号），土地性质：出让，土地用途：仓储用地，登记日期：####-#-##，土地使用期限：####-#-##止。 拍卖标的#： ### 名下的电子、办公设备，目前存放于苏州中路###号苏南石油办公大楼，明细详见附件评估报告明细表。 起拍价：#######元，保证金：#,###,###元，增价幅度：##,###元。 特别说明： #、标的物以移交时的现状为准， ### 看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可。 ### 门实测为准。标的物证载地址与现地址不一致的， ### 门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置、面积、用途与法律文书确定的内容不符时， ### 门确定的位置、面积、用途为准， ### 承担由此产生的一切损失。 #、所有的办公用品、 ### 拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的实物现状为准，对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务，一旦购买，买受人不得以质量瑕疵等为由悔拍或者拒绝支付拍卖款。 拍卖成交后， ### 分具体交付日期以管理人通知为准。买受人须在管理人通知的时间内办理交接、 ### 需的搬运人工费、运输费、 ### 费用， ### 负责搬运过程中的安全责任。 ### 交接手续的， ### ### 地租赁费、保管费等一切费用。 ### 地造成破坏，如破坏的，应尽快修复。 #、本次拍卖产生的交易平台技术服务费由买受人负担。拍卖标的资产过户交易过程中产生的税、费按照法律规定由破产企业、竞买人各自承担。买受人在竞买前应对拍卖标的应作详细了解（ ### 的数量和实际状态为准）， ### 产生的各种费用。如果拍卖后不能办理过户手续或权证的，管理人不承担责任。 #、拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费（如有）均由买受人承担，水、电、 ### 办理，相关费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用（如有）由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。 #、管理人已与两户临时占用人签订了不定期占用协议，占用人承诺于拍卖成交之日##日内搬离。 三、咨询、展示看样的时间与方式 公告期间(节假日及休息时间除外) ### ， ### 前往看样，或可联系、咨询吴先生 ########### 。 四、竞买人条件 #、 ### 为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始两个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、拍卖方式 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的， ### ### 。 七、对拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前向管理人提出书面异议，并提交充分、有效的证据材料。如仅提出书面异议，未向管理人提交书面证据材料的、或虽提交证据材料，但证据材料不足以支持其异议理由成立的，视为异议不成立。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、优先购买权人 #、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍五个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。 #、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 十、保证金和余款支付 （一）保证金是竞买人参加竞拍的凭证，如竞买人有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的竞买人，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的竞买人，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。 （二） ### 理 #、保证金的返还 以下两种情况下，将原路退还竞买人保证金： #）竞买人未成功竞拍标的物； #）拍卖结束前， ### 或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 保证金将在竞拍结束后##小时内原路返还或解冻（大额转账支付保证金的， ### 提交准确的原汇款账户信息）， ### 信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东破产拍卖客服专线###-###-####。 #、保证金冲抵成交款 竞买人竞拍成功后， ### 分成交款， ### 或送拍机构。 ### 在线下将除保证金外的剩余成交款支付给管理人。 #、保证金的扣除 竞拍成功后，京东依法将成交竞买人的保证金结算给送拍机构。 竞买人未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款支付的，处置机构可依法扣除竞买人缴纳的保证金。 ### 置机构完成，但京东无需就扣除的保证金给竞买人、 ### 或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。 保证金冻结期间不计利息。 拍卖余款请在拍卖成交后##日内完成竞拍尾款支付。买受人应将竞拍尾款直接支付至管理人账户：户名： ### 管理人，账号：# ########### #， ### ： ### ### 。买受人逾期支付的，则视为悔拍。 （三）拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付拍卖余款的，管理人有权重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖。对原买受人交纳的保证金不予退还， ### 财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价、费用损失等的，则以该保证金弥补后， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用损失等的， ### 分，管理人将向悔拍人追索。 十一、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的， ### 为，参拍人即为京东账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 ### 电话：吴先生 ########### 管理人监督电话：阮先生 ########### ### ：###-###-#### ### 管理人 二〇二四年十二月二十七日