关于许昌市建安区嘉恒公司等三家公司名下尚集镇厂区的破产财产的竞买公告拍卖转让

### 破产管理人将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜， ### 不承担任何责任。 ### 载面积为准，拍卖成交 ### 载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整， ### 有手续及费用均由买受人承担。 #、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验， ### 承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理， ### 承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由， ### 本次拍卖的任何义务。 特别提示： #、 ### ### 区的土地、房屋建（构）筑物、设备及存货整体拍卖，按现状交付。 #、本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。建筑物及国有土地使用权的证载面积、 ### 门的最终核实为准。交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、数量不符等情况均由买受人承担。 ### 、 ### 、 ### 、 ### 门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担， ### 对办理过户手续不做担保。 #、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 #、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。管理人对标的中的无证房 ### 分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务， ### 置无证房屋。 #、标的物因解除查封登记、 ### 和部分债权人的配合，这可能导致过户迟延，迟延过户的风险和费用由买受人承担。 二、拍卖标的物情况介绍 标的物名称： ### ### 区的土地、房屋建（构）筑物、设备、及存货 起拍价：##,###,###.##元； 评估价：##,###,###.##元； 保证金：#,###,###.##元； 增价幅度：###,###元或其整数倍。 本次 ### ### 区的土地、房屋建（构）筑物、设备及存货详细介绍如下： #、土地使用权情况： ### ### 区的破产土地有一宗，该土地位于河南省许昌市尚集镇万向大道南段东侧。土地产权证号：许昌县国用（####）字第#######号；土地使用权类型为出让；土地类型（用途）为工业；证载土地使用权面积#####.##㎡；取得日期：####/#/##；准用年限：##年。 #、房屋建筑物情况： 房屋建筑物共计##项：主要为办公楼（许县房权证许昌县字第A#######号、许县房权证许昌县字第A#######号、砖混结构、####/#/##建成、####.##㎡）、生产车间（许县房权证许昌县字第A#######号、许县房权证许昌县字第A#######号、混合结构、####/#/##建成、#####.#㎡、####.##㎡）、门卫室（许县房权证许昌县字第A#######号、许县房权证许昌县字第A#######号、混合结构、####/#/##建成、##.##㎡、##.##㎡）、小餐厅、宿舍楼（无证、砖混结构、####/#/##建成、####.##㎡）、模型库（无证、混合结构、####/#/##建成、###.##㎡）、配电房仓库（无证、混合结构、####/#/##建成、###.##㎡）、变压器房（无证、混合结构、####/#/##建成、##.##㎡），详情请参考上传的（资产清单）以现状交付。 #、房屋构筑物情况： 房屋构筑物共计##项：主要为道路（####/#/##建成、水泥结构、#####.#㎡）、界墙（####/#/##建成、铁艺结构、####.##㎡）、旗杆（含基座、####/#/##建成、长##米、#㎡）、自备井（#眼、####/#/##建成）、西车棚（钢架结构、长##m、宽#m、####/#/##建成、###㎡）、报栏（长##.#m、宽#m、####/#/##建成、##.#㎡）、报栏（长##.#m、宽#m、####/#/##建成、###.#㎡）、防尘棚（钢架结构、长#.#m、宽#.#m、####/##/##建成、##.##㎡）等，详情请参考上传的（资产清单）以现状交付。 #、设备情况： 设备电子设备共计###项：主要为音响、冷柜、空调、电脑\复印机、沙发\老板桌椅、摄相机、点钞机、空调器、手提电脑、投影机等。更多资产详情请参考上传的附件（资产清单）以现状交付。 #、存货情况： 存货资产为在用周转材料， ### 里一批低值易耗品以现状交付。 标的位置：河南省许昌市尚集镇万向大道南段东侧。 瑕疵说明： 土地和房屋现有租户正在占用使用，拍卖成交后，需给予租户合理的腾房期限，标的物其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。如交付时与评估报告相比有缺陷、磨损、损毁、数量不符等情况均由买受人承担。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》。 对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前七日内与管理人联系。 三、咨询时间 咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 、预展事务，自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外） ### ，有意看样者请与杨经理联系（联系电话： ########### ）。 ### 看样，意向竞买人请亲自实地看样， ### ### 调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。 四、竞买人条件 #、竞买人（公民、法人和其他组织） ### 为能力， ### ### 为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 #、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。 ### 使优先购买权，按以下#、#、 ### 理。 #、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 #、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 七、保证金和余款支付 #、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 #、拍卖成交后，买受人京东后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。#、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 本次拍卖余款请在拍卖成交后#个工作日内汇款至本管理人指定账户： 户 名： ### 破产管理人 ### ： ### 账 号：######## #### #### # 汇款时备注“ ### 破产成交价款”。 #、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： 银行支付限额： ### 个人/企业参拍流程： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 八、税费及其他费用承担 #、竞价成交时和成交后涉及开票、转让过户产生的增值税等其他税种，均由买受人承担。成交价不包含转让过户时双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。 ### ### 门（税务、不动产登记等） ### 、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后， ### 办理水、电等公共事业及相关手续， ### 有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担， ### ### 咨询。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。 #、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、 ### ### 负责，同管理人无关。 #、本标的物存在#.#%的综合服务费及#.#%的软件服务费由买受人承担。 上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。 九、拍品交付 #、 ### 拍卖成交款后#日内（遇节假日顺延） ### （地址：许昌市建安区元鼎国际A座##-##层）签署拍卖成交确认文件。 ### 在地内办理交割手续。 未按照前述期限内办理交割手续的， ### 责任、损失和风险（ ### 地费、保管费、标的物损毁或灭失等） ### 负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。 #、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记） ### 门咨询确认。拍卖成交后， ### 门办理产权过户手续。 #、如本次拍卖标的物由于不确 ### 未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的， ### 概不承担任何责任。 十、特别提醒 #、标的物以实物现状为准， ### 不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经公示， ### 权利瑕疵风险及其他未知相关风险， ### ### 承担相关风险。如 ### 为无法顺利完成的， ### 与网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。 #、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 #、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #、 ### ### 相应义务。 ### 或存在违约的， ### ， ### 重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。 十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受 ### 余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（ ### 地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的， ### 分将纳入破产财产范围， ### 清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 十二、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十三、 ### 信息包括但不限于拍卖价格错误、公示日期、账户信息、瑕疵披露等其他信息如有误的，管理人有权在竞价结束后、 ### 理， ### 涉及缴纳的拍卖费用（软件服务费、综合服务费、拍卖保证金、拍卖尾款）管理人将无计息全额退还至竞买人账户。 ### 为的竞买人即默认上述条款。 十四、 ### 为，可如实举报。破产案件监督单位： ### 。 咨询看样：杨经理 ########### 。 ### ：##########。 本公告未尽事宜，请向管理人黄律师 ########### 、 ### ，管理人具有最终解释权。 ### 破产管理人 二〇二四年十二月二十七日