变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（竞价周期与延时的除外） ### 公开变卖活动， ### ### 络平台（ ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的： ### 紫园##幢#-###号
### 知：标的物建筑面积：###.##平方米； ### 小区为：金科中华坊紫园；标的物产权证号：渝（####）两江新区不动产权第#########号；约建成年代：####年；土地使用权终止时间：####年##月##日。
拍卖成交后， ### 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### ### 垫付， ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。
本次拍卖包含室内不可拆卸的装饰装修， ### 人申请不包含家具家电拍卖，本次拍卖不含室内家具家电、设备等可移动物品， ### 退还买受人，详见《评估报告》。
（本公告附件之评估报告， ### 拍卖价值参考， ### 述内容及其他情况， ### 查勘核实，本院不作瑕疵担保责任。）
### 工作人员了解到： ### 人丈夫居住，部分墙面有渗水现象；本次勘验未能查询相关水电气物业等费用的欠费情况， ### 欠费用的情形，欠费金额未经司法确认， ### 核实了解，该标的物拖欠费用最终由买受人承担。
### 状况以实际为准。法院依现状交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
评估价：#######元，变卖价：#######元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 安排）。 ### 联系电话：###-#######或登录www.laipaiya.com自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。
二、根据法律规定， ### 有权决定暂缓、中止、 ### 中的拍卖。本院变更变卖时间的， ### ### ### 。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
#、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交， ### 。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人报名参与变卖时， ### 拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户。（开户单位： ### ， ### ： ### ### ；账号：##########################）
十、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 咨询电话：###-#######
### 咨询电话：###-########
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督查室监督电话：###-########
联系地址：重庆市江北区金港新区##号
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二〇二四年十二月二十七日
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