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本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（竞价顺延除外） ### 司法拍卖平台（ ### ） ### 络司法拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的物：
起拍价：#######元（含装修价值######元），保证金：######元，增价幅度：#####元（及其整倍数）。
评估价：#######元（含装修价值######元），系第一次拍卖。
安徽省安庆市迎江区华中西路桥头综合楼二层中区的房地产（含室内装修）。产权人：焦某；房产证号：房地权证宜房字第########号；规划用途：非住宅；建筑总面积：###.##㎡；建筑结构：混合；所在楼层/总层数：#/#F。土地证号：庆国用（####）第#####号；地类（用途）：商务金融；土地使用权类型：出让；土地使用权面积：##.##㎡；终止日期：####年##月。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。
特别提示：
#、本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用； ### 等服务， ### 名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的， ### 为。 ### 为， ### ### 门举报！
#、 ### 合作开展“法拍贷”业务， ### 联系，该行对竞买人贷款资格开展尽职调查， ### 授信。 ### ： ### ，联系人：刘健，####-#######, ########### 。
特别说明：
【转移变更问题】本次拍卖标的物整体现状拍卖， ### 经营使用， ### 了解情况。买受成交后， ### 于抵押状态，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证等手续，办理权属变更登记的时间会延长。办理产权过户即视为交付， ### 与现占用人协商租赁相关事宜，协商不成， ### 交付。
【瑕疵问题】本次拍卖标的物整体现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
【 ### 为产生的税费问题】 ### 涉税费根据法律规定承担。 ### ### 裁定书、 ### ### 门办理。 ### 垫付，买受 ### 报销。 ### （过户）通知书等法律文书后十日内办理完过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜， ### 人偿付债务。
【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、 ### ### 咨询了解， ### 协调解决。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认。
【限购问题】 ### 在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、 ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需线下报名或有其他事宜， ### 联系、咨询。
【公示】 ### 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ， ### 网络 ### 前往看样。
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、 ### 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前#日， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、拍卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍 ### 指定账户（户名： ### ，账号： ########### ##， ### : ### ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
六、 ### 办理， ### 办理房屋产权登记手续的相关政策， ### 承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担； ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
七、本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时间需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， ### 发布的竞买须知。
咨询电话： ########### （#:##-##:####:##-##:##）
本院监督电话：####-#######
### 电话: ####-#######
本院联系地址：安徽省安庆市振风大道###号
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