### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
### ### 镇姚岗村三组，具体为建筑物、土地使用权、办公设备、地上附属物附着物等。起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其整数倍。详情如下：
#、土地使用权
序号
土地权证编号
土地位置
登记日期
取得方式
土地用途
登记终止日期
开发程度
面积(m)
#
枣国用(####)第####号
### 镇姚岗村三组
####年##月##日
出让
工业
####年#月##日
五通一平
#,###.##
#、房屋建筑物
序号
权证编号
建筑物名称
结构
建成年月
建筑面积m
备注
#
枣阳市房权证枣房字第########号
办公楼
混合
####年
###.##
#
办公楼
混合
####年
###.##
#
枣阳市房权证枣房字第########号
宿舍
混合
####年
###.##
#
车间
钢构
####年
####.##
#
枣阳市房权证枣房字第########号
车间
钢构
####年
####.##
#
门卫
混合
####年
##.##
#
无
厕所
混合
##.##
未抵押
#
无
房屋
混合
##.###
未抵押
#、构筑物及其他
序号
名称
结构
单位
数量
#
棚子
m
###.##
#
猪舍
m
##.###
#
电动大门
m
##.##
#
厂牌台
m
##.##
#
洗手池
m
#
#
花坛
m
###.##
#
围墙
内嵌罗马柱
m
###.##
#
砖墙(部分粉刷)
m
###.##
#
水泥地坪
m
####.##
##
大蓄水池
m
###.##
#、苗木：
序号
树种
米径(cm)
数量(株)
评估单价
#
栀子花
#cm
#
###
#
冬青树
##cm
#
###
#
冬青树
##cm
##
#,###
#
桂花树
##cm
##
#,###
#
桂花树
##cm
#
#,###
#
景观树
#cm
#
###
#、电子设备：
序号
设备名称
规格型号
### 家
计量单位
数量
#
变压器及设备
####KVA
台
#
特别提醒：
上述资产整体现状拍卖，拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式
### ，联系人：孙先生，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
四、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：####### ########### ； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）鄂####破#号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
五、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
#、竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。拍卖成交后， ### 为以及产权变更或过户过程中发生的税、费按照国家相关法律规定由委托人与买受人各自承担。上述一切税、 ### ### 。
#、 ### 房内有租赁，拍卖成交后， ### 房的腾退，但可以协助买受人清退租赁。
### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
### 提供拍辅服务，本标的物存在#%综合服务费及#.#%平台软件服务费由买受人承担。
拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
### 门办理相关证件时的确权登记面积为准。若拍卖公告的房地产面积与办证时的面积不一致，成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任。标的凡涉及到电信、电线路、下水通道及房屋装饰、装修、水电门窗等可能存在的损坏问题，标的物在今后使用、 ### ### 涉及的一切问题， ### 解决，由此而发生的费用由买受人承担，拍卖委托人及拍卖人不负任何责任。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### （孙先生）
管理人联系电话：########### ####-#######李主任
### 为，可如实举报。
### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
####年#月##日
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