### T#国内出发隔离区AS-#商业用房项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。 ### T#国内出发隔离区AS- ### 在层数--租赁面积(㎡)约##.#㎡（以现状交付为准）租赁期限#+#年租金支付方式集中收银，按月支付，具体为：#.当基础经营权费+营业额抽成≥固定租金时，按照基础经营权费+营业额抽成收取经营权费；
#.当基础经营权费+营业额抽成固定租金时，按固定租金收取经营权费。
租金递增方式--装修免租期限##天（如未装修则不设装修免租期）履约保证金#万元房屋现状标的状态租赁合同将于####年##月##日到期。标的须到####年#月#日后才能整体交付使用。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、 ### ### 楼出发厅隔离区。其他情况本标的面积约##.#㎡，租赁合同将于####年##月##日到期。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元） 本项目针对固定租金（##.#万元） ### 竞价，请各位意向承租人谨慎出价。
基础经营权费+营业额抽成与固定租金（##.#万元/年）两者取其高，具体为：
#.基础经营权费：##万元/年；营业额（含税）抽成比例：#%
#.固定租金：##.#万元/年。
（备注自:第二合同年度起， ### 分（##万元） ### 旅客吞吐量同比增长率的##%比例逐年递增（减））
出租方情况基本情况出租方名称： ###
联系人：朱先生
联系电话： ###########
出租方承诺#、本次标的出租是我方真实意愿表示， ### 出租；
#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相关批准；
#、 ### 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
#、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则， ### 义务。
### ### ### 特别告知
#、该标的以实物现状出租，所列照片仅供参考。 ### 实地勘验，对标的竞价方式、 ### 充分了解并予以认可， ### 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读租赁经营合同(附件下载)文本，一经报名， ### 有权利和义务。
#、 ### ### 竞价，请各位意向承租人谨慎出价。
#、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后）， ### 或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方支付的违约金，不予退还， ### 直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时， ### 、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方#年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。
交易条件
资金缴纳方式钱包支付租金支付方式
租金按月度支付。
意向受让方须同意按照出租方集中收银（自助售货设备除外） ### 资金结算按月缴纳经营权费，每月#日之前，双 ### 分租金，出租方按照以下方式收取经营权费：#.当月基础经营权费+营业额抽成≥固定租金（平均到每月的租金）时，按照月基础经营权费+营业额抽成收取经营权费；#.当月基础经营权费+营业额抽成固定租金（平均到每月的租金）时，按月平均固定租金收取经营权费。每一合同年度结束后的##个工作日内，双方核对上一合同年度的实际应缴的经营权费，多退少补。
承租方资格条件#、意向承租方 ### ，应能承担相应的民事责任。#、法律、法规、规章规定的其他条件。#、不接受联合体或自然人报名。
标的交割 ### 地移交事宜。出租方收到履约保证金，且与承租方签订《租赁经营合同》后#个工作日内与承租方办理资产交付手续。 ### 不负责资产交付。与租赁相关的其他条件
一、承租要求：
#、 ### ### （www.hnaee.com）自行注册账号报名， ### 账 ### ### 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午##时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
#、挂牌截止之日起#个工作日内， ### 统一资格审查和商务谈判。在意向承租方资格确认后 ， ### 在公告约定 ### 动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起 # 个工作日内， ### 原额原渠道无息退还。
#、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的年固定金额的报价，年固定金额为##.#万元（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞 ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
#、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
#、在竞价结束后#个工作日内， ### 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起#个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期##天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
#、 ### 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金###万元以下的（含###万元）部分按#%支付； ### 分按#.#%支付； ### 分按#%支付）。转让方服务费按年租金×#.#‰收取，由受让方承担。
#、本次出租的标的业态为除零售及中式餐饮之外的其他业态（具体投报品牌、品类须经出租方审核）。
#、意向承租方必须提供成交本项目意向经营的品牌资料及经营品牌产品清单，其中属于品牌直营的，须提供公司营业执照、品牌资料介绍及该品牌对应的商标注册证书；属于加盟品牌经营的， ### 营业执照、品牌资料介绍、加盟品牌商标注册证、加盟品牌授权证明（复印件加盖公章，截至本项目报名截止时间， ### 于有效期内。意向承租方成为承租方的，须书面承诺，该品牌授权在本项目租赁期限内持续有效）。
#、承租方须满足以下条件：
a.在中华人民共和国大#依法注册的企业法人，或者事业单位法人。 ### 业从业经历和良好的业绩，须提供“ ### ” ### 的“纳税人信用等级”查询截图，近一年纳税信用等级须达到A级或B级，其他等级视为不符合资质要求。
b.在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录， ### 为， ### 为， ### 为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺。
c.意向承租方不得被列为“ ### 人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准， ### 发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。
d.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准， ### 发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。
e.本次招租不接受联合体形式报名。 ### 参与报名，不能联合参加报名。 ### 参与同一标的报名， ### 参与本标的报名的资格。
f.意向承租方投报品牌品类的授权书(自有自营品牌提供商标、品牌注册证书或承诺函加盖公章，并提供相关验证材料）。
#、 ### ### ，须符合以下：
（#） ### 报名截止日前，在出租方无####年##月##日前的账期欠款（报名截止时统一查询）；
（#）不得在与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录。
##、意向承租方不得有下列情形:
（#）三年内意向承租方法人在信用中国有“ ### 人”记录；
（#）三年内意向承租方法人在企业信用信息公示系统有“黑名单”记录且未被移出；
（#）未按格式要求截图或截图信息不清晰导致无法审查；
（#） ### 或分支机构有上述“ ### 人”“黑名单”记录但未如实在报名材料中提交的；
（#）近三年内与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录、截至报名结束对出租方有欠款等任一情况的；
（#）意向承租方拟 ### 投报业态经营资质证明的；
（#）无法满足“与租赁相关的其他条件”第二条第#款“业态要求”的。
（#）意向承租方参与本项目过程中存在围标、 ### 为，包括但不限于应答报名资料高度雷同等情况
二、标的资产交接要求：
#、出租方在收到一个月预付租金（场地租赁费用+特许经营权费）及承租押金后#个工作日内与承租方办理出租资产现状交付手续。
#、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担， ### 经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、 ### 管费、税费等）均由承租方承担。
#、意向承租方须按国家法律、 ### 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， ### 及门前卫生。
#、业态要求：零售及中式餐饮除外。
#、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的装修完毕后，须取得出租方验收同意。
#、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的特许经营权合同为准，但 ### 分， ### 内容相违背。
#、 ### 装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。
针对本公告对本项目的未尽事宜如： ### 地的确认、对承租方的装修要求、对承租方的业态运营要求、费用结算详细要求等详见《租赁经营合同》(见附件下载)。意向承租人一经报名， ### 有权利和义务。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示看房联系人及电话：李女士 ########### 竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向承租方材料清单（点击下载）、租赁经营合同（点击下载）、 ### 置方式#、缴纳：金额#####.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。
#、处置方式：①竞价成交后， ### ### 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 ### ### 相关义务的， ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金， ### 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还， ### 理。
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）###.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒） ### 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金###万元以下的（含###万元）部分按#%支付； ### 分按#.#%支付； ### 分按#%支付）。附件下载租赁经营合同.doc承诺函. ### ### 时间挂牌期满日下午##时前（节假日除外） ### 大厦（西塔）##A楼。项目经办人周先生 ####-########其 他
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