饶产办ggz####-###号
受委托， ### 定于####年#月#日# 时，在江西省上饶市信州区锦绣路#号广信大厦 A栋裙楼 #楼公开拍卖（招租）江西省上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区#楼###号商铺招租（#年），具体公告如下：
一、标的概况、起拍价：
项目名称
套内面积（㎡）
起拍价
（万元/首年）
竞拍保证金（万元）
租期
经营业态
备注
江西省上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区#楼###号商铺招租
###.##
##.#####
#
#年
咖啡、轻餐
竞拍成功后，竞拍保证金直接转为合同履约保证金
二、拍卖方式：一家报名可协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：
#. ### 为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其他组织。
#.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
#.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
#. 本次挂牌招租的重大事项揭示 ### 出具的饶信评询字[####] ### 报告书。
#. 标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。 ### 、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后， ### 有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
#. 租期为#年，装修免租期为#个月（装修免租期在租期外）；经营免租期为##个月， ### 减免（经营免租期在租期内，经营免租期免租金不免物业费），自房屋交付时开始计算；
#. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳等同于两个月租金金额的合同履约保证金；首次应交#个月租金和合同履约保证金，租金每两年在上一年租金基础上递增#%；承租方应在每一个支付周期结束前##个工作日支付下一个支付周期的租金。权证号：赣（####）上饶市不动产权第#######号。
#. 标的的租赁业态为：咖啡、轻餐。承租方不得擅自改变业态，不得在房屋内从事非法活动，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。
#. 承租方不得无证经营。 ### 办理，费用自理。
#. 承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议， ### 门的规章制度，交纳相关费用。
#. 承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，标的责 ### 责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。
#. 合同期内，承租方负责做好门前三包， ### 门做好环境卫生、消防治安安全等工作。
##. 商铺的物业费为#元/m。
##.未经招租方书面同意， ### 转租，否则招租方将有权直接解除租赁合同， ### 支付的租金、合同履约保证金。
##.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。
五、 ### 与展示：自公告之日起至####年#月## ### 咨询和展示。展示地址：江西省上饶市信州区东岳路旁东乐谷东区#楼。
六、报名方式：自公告之日起至####年#月## 日##时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实） ### 办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，竞买保证金须在####年#月##日##时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方的保证金转为履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起#个工作日内返还原提交账户。保证金 ### 活期存款利率计算， ### ，即日利率为年利率/###天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
【户名： ### ，账号：###############， ### ： ### （ ### ）】
联系电话： ########### #########
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本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（ ### ）
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####年#月##日
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