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拍卖公告
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后， ### 义务和承担责任。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址 ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
石家庄市桥西区翰林观天下#-#-###室房产
建筑面积：###.##平方米
起拍价：#######元
保证金：######元
加价幅度：####元
（该房产目前没有办理房产证，无备案信息，购买后需到村委会办理变更手续，符合条件后才能办证，该房产有优先购买权人。）
二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至####年#月##日##时（周一至周五上午#：##-##:##，下午##:##-##:##，节假日除外） ### 。本院不组织统一看样， ### ### 实地走访。
特别提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。法院从未委托任何单位和个人从事有偿中介服务，也从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。 ### 工作人员或有关单位名义， ### 、看样、代为参加竞买、清场、交付等收取费用的，请勿相信，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 联系，并可以拨打监督电话举报。
三、对上述标的权属有异议者， ### 联系，逾期未提出的视为放弃相关权利。
四、本次拍卖事项已通知本案当事人及利害关系人，无法通知或者没有接到通知的， ### 公示满五日视为已通知。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提示：
#、有关拍卖标的物的文书张贴， ### 公章的文书为参考，本院并未委托任何个人、机构单位张贴文书，以其个人、机构单位名义出具文书张贴的，请勿相信。请竞买人注意，谨防自身利益受损，并可以拨打监督电话举报。
#、估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。
#、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， ### 门了解。
#、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证， ### ### 房产实际面积、限购、过户等相关政策， ### 实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。
八、水电费、税费负担（风险提示）
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担， ### 人承担的税费， ### 申请返还， ### 出具《关于协助征收税费的函》， ### 可以依据相关规定安排税款入库，申请人接受以物抵债的视同买受人。
九、竞买人申请参与竞拍的，应当事先确定在本市是否具有购房资格。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担相应的法律后果。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
对于是否具备购房资格、是否符合限购政策、过户条件等事项， ### ， ### ### 门规定为准。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， ### 门了解， ### 承担。
### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续.
十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### ；账号：#######################； ### ： ### ### )，并于七日内凭付款凭证及相关身份材料、 ### 签署《拍卖成交确认书》。自 ### 裁定书。（ ### 到账时间为准，所以建议买受人提前#个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、本院发布的《竞买须知》 ### 分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 ### ### 和《竞买须知》 ### 有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》 ### 义务和承担责任。
### 人、 ### 人、抵押权人、优先购买权人、 ### 有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：杨法官####-########
### 电话：###-###-####
联系地址：河北省石家庄市桥西区红旗大街###号西楼石家庄金融法庭
### 、 ### 、 ### ### 、 ### 、 ### ### 、 ### 融e购、 ### 平台发布。
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二〇二五年五月七日
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