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公告内容

（ ### 特别提醒： ### 为拍卖辅助机构。 ### ### 进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。） 拍卖公告 ### ### ### ### 公告 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 司法拍卖平台上（户名： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物： ### #幢#单元###室（不动产权证号：豫（####）南阳市不动产权第#######号） ### ， ### ，建筑面积：##.##平方米，规划用途：住宅，建筑结构：混合结构，权力性质：集资建房，房屋总楼层数：#层，所在楼层：#层，两室两厅一厨一卫，装修情况：简装，房屋朝向：南北，有抵押。 本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务等。 评估价格######元 起拍价格######.##元 保 证 金#####元 加价幅度####元 二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、 ### ### 限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策， ### 承担。本次拍卖标的能否办理初始登记、变更登记手续， ### 门查询，明确是否符合政策法规的要求，法院不做过户承诺；拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规办理。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员竞买， ### ### 专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。 ### 办理，所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定办理并由相应主体各自承担；所产生的其他费用（如拖欠的水、电、气、物业费等）由买受人负担。 ### 、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人办理后续手续。该标的物的优先购买权人（共有人、租赁人等） ### 联系，逾期即视为放弃优先购买权。 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等， ### 产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， ### 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项， ### 分税费。 ### 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的， ### 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、 ### 向当地的税务、房管、规划和自然资源、 ### ### 门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气、暖气、空调初装等欠费均由买受人承担。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。 ### 《 ### ### 置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定， ### 置参考价， ### ### 评估的金额。 经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的， ### ；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。 三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统时间为准。 四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者受领标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全， ### 为。 五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍 ### 咨询和组织看样等工作，自公告之日起至####年#月##日##时止（节假日休息） ### （联系方式见文末）， ### ，仅供竞买人参考。 ### ### 门了解标的物的有关信息及程序办理。 六、对上述标的权属有异议者， ### 书面提出。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明及申请书， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的， ### 提交合法有效的证明及申请书， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。 ### 前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。 八、拍卖成交： ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 涉及的税、 ### 需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体税、 ### 咨询，与拍卖人无涉。 九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。 十、 ### ### 络拍卖平台账户内缴纳的相应的保证金冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保 ### 指定账户， ### 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。 ### 作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 ### 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：###-###-####。 十二、拍卖成交后，买受人应于成交日的次日起#日内缴纳尾款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################），并在缴纳拍卖成交价余款后三个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### 区建设东 ### ### ）签署《拍卖成交确认书》， ### 裁定书。 十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 十五、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### ### 。 十七、 ### 拍卖相关的文书， ### 络司 ### 联系。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， ### 有关法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。 十八、 ### 为，可如实举报。 ### 发布的竞买须知。 本规则其他未尽事宜， ### 咨询。 法院监督电话：####-######## ####-######## ### 电话：张法官 ########### 预约看样电话：####-########（拍成法辅） ### 电话：###-###-#### 此公告在“ ### ”上发布 网址: ### ### 二〇二四年十二月二十七日 function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi(); ### ### 暂无修改记录
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