拍卖公告
### 拍FF###号
### 将于####-##-## ##:##:##到####-##-## ##:##:##（延时的除外） ### 络平台上（ ### 址：sf.taobao.com/####/##，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### #号楼####室不动产（含固定装修），（ ### 实物为准）。
起拍价：######元，增价幅度：####元（或其整数倍），保证金：#####元。
特别说明：带租拍，租赁期限为####年#月#日至####年#月#日,租金已支付完毕。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外） ### ， ### 前往看样，或可联系、咨询第三方法拍服务机构—— ### （####-########）关注“ ### 络科技”微信号了解详细情况。 ### ### ### 及组织看样服务， ### 承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考。
所有拍卖过程与任何中介机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失， ### 承担。
如有产权过户、 ### 等机构了解、核实。 ### 可提供产权过户、金融贷款等服务， ### 联系， ### 无关。
三、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。参与竞买需注册淘宝账户并通过支付宝实名认证。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须 ### 办理委托手续（节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，责任自负。
七、 ### 办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担[特别说明: ### 过户裁定书送 ### 申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如有特殊情况请于##日内联系承办法官）。逾期不办理退还税款手续的， ### 承担相应的不利后果]，其可能存在的物业费、水、电等 ### 了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， ### 办理，相关费用均由买受人承担。
### 门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况， ### 门咨询确认。
八、关于司法拍卖房产限购的特别提示
#.根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。
#.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。
### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
#. ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#. ### 领取成交确认书， ### ### 门申请购房资格审核。
### 门审 ### ， ### 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。
#.特别提示：
（#）买受人不符合持续具备购房资格条件的， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理；
（#）买受人 ### ### 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， ### 出具不予准许成交裁定书， ### 理。
#. ### 门， ### ### 理。
### 发布的拍卖须知。
### 写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
九、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：
#.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏 ### ， ### 。
本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。
### 咨询电话：#####。
#.贷款流程：
（#） ### 申请公积金法拍贷业务；
（#） ### 受理贷款申请，#个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书。
（#） ### 根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；
（#） ### 出具的司法文书，办理房产权属转移登记；
（#）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；
（#） ### ### ### 案款虚拟子账号。
#.贷款材料
（#）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；
（#）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；
（#）已付款证明： ### ### 门出具的缴款凭证；
（#）贷款用途证明： ### 出具的拍卖成交确认书；
（#）其他资料： ### 指定账户信息（法院出具）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。
#. ### 申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十五日内交付余款。
存在下列情形的， ### 理：
（#）因买受人过错， ### 申请办理公积金贷款业务；
（#）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记， ### 账上的；
（#）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 提出书面异议。
十一、优先购买权人参加竞买的， ### 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
### 发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的， ### 发布之日起满五日，即视为已经通知。
十二、 ### 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、 ### 指定账户（户名： ### ### ， ### ： ### ### ，行号：############，账号：#### #### #### #### #### ######）。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十五、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的(逾期未支付拍卖款视同悔拍)，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，我院将对原买受人追缴剩余款项。买受人逾期未支付拍卖款，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 ### 罚措施。
十六、 ### 络拍卖， ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
### 发布的拍卖须知。
本公告同时在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上发布。
( ### ### ### 拍组)
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ####-########(网拍组)、########(杨)
### ：###-###-####
举报监督电话：####-########（ ### ）
####年##月##日
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