### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：南通市通州区川姜镇华欣路##号文创世纪名苑##幢####室。证书号：苏（####）通州区不动产权证明单第#######号，登记时间：####年##月##日，共有情况： ### 有。建筑面积：###.##平方米，土地使用面积：#.##平方米，房屋总层数：##层，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房。
特别提醒：① ### 人送达。②本标的系毛坯房，状态为空置，具体以房屋交付时的实际情况为准，本次拍卖仅包含标的物本身。③本标的目前登记在开发商名下。④具体限购情况， ### （关于拍品介绍资料，以实际为准）
### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：####年#月#日##时至####年#月#日##时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
市场价：######元，起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 提前联系预约看样，如无预约则不安排看样，于####年#月##日##:##-##:##统一安排看样。（联系电话：####-########）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理，所涉 ### ### 审核，法院审核通过后， ### 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， ### 确认后凭票报支。 ### 送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人 ### 办理垫付税款的退还手续。其可能存在的物业费、水、 ### 理。水、电、物业管理、汽化汽、公共维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。为确保司法拍卖的公平公正，保障案件当事人的合法权益，维护法律权威，《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：“ ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。-
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（“e拍贷”二十日内缴纳）， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #######）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超#个月。
#、 ### 上付款方式：登录我的京东-选择拍品-点击“交保证金报名”按钮报名。
报名参拍教程： ###
#、本院已启动“e拍贷”业务，如需通过“e拍贷”业务申请司法拍卖资产贷款意向的， ### 联系办理。特别提醒： ### ### ### （刘曦 ########### ）， ### ### （杨鹏 ########### ）， ### ### （费涵 ########### ）。根据通中法【####】#号文件，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前申请办理住房公积金个人住房贷款， ### 门。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的， ### ， ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########
举报监督电话：####-########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年三月二十八日
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