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本院, ### （网址: ### ） ### 络司法变卖活动， ### 如下：
一、变卖标的
变卖起拍价#######.##元，保证金######元，增价幅度####元(以及其整数倍)。评估价为#######元，系变卖。
标的物为安徽省合肥市东流路###号琥珀新天地西苑商铺#幢###、###上商业服务用房房地产， ### 所有。产权证号为：房地权证合产字第#########号，土地使用权证号为：合包国用（####）第#####号。建筑面积为###.##㎡，土地使用权面积为##.##㎡，土地属于商业用地，土地使用权类型为出让；建筑结构为钢混结构， ### 在层为#到#层，总共##层，于####年建成至今。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至变卖结束日止（节假日除外） ### ### ， ### 前往看样。
### 咨询方式： ###########
三、特别提醒：本次拍卖标的物有抵押，抵押日期为####年#月##日。标的物目前有租赁，商铺###、###上租赁时间为####年##月##日至####年#月##日。本次拍卖不包括房屋装修、室内其他可移动的家具、电器等物品、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。其外观、结构及内在质量以交付时为准，房屋和土地的实际面积以交易过户时不动产登记机关登记信息为准。法院和拍卖辅助机构对房地产的面积差异、标的物外观、质量、结构、固定装修等的完整性不作担保， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任，拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果及成交价格， ### 承担相关责任。若有违法、 ### 为， ### 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物的确认，责任自负。竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解与认可，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖起始价全额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交。
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的标的物。
符合竞买条件的竞买人参与竞买前， ### 账户并实名认证。也可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、变卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。买 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人 ### 分的变卖余款， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名: ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### #）。
#、网上支付方式：网银或者支付宝等方式支付。
七、 ### 规定期限内交付剩余价款，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还，从买受人缴纳的变卖预缴款中全额扣除。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻退回（ ### 络司法拍卖平台支付系统解冻），冻结期间不计利息。
八、 ### 在地过户的相关政策， ### 承担。 ### 办理，本次变卖标的物本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人是否符合权属转移登记条件， ### ### 了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、 ### 解决。
九、如有贷款需求， ### 可提供融资方案。
十、公告其他未尽事宜， ### 发布的变卖须知。 ### ### 。
### 电话：####-#######(纪法官)
（#:##-##:####:##-##:##）
举报监督电话：####-#######
网络司法变卖辅助机构： ###
联系电话: ########### （王女士）
### 咨询方式： ###########
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####年#月##日
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