### 关于赣州经济技术开发 ### 配套商住小区七期（晶麓）#号楼###（复式）拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（网址： ### ： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：赣州经济技术开发 ### 配套商住小区七期（晶麓）#号楼###（复式）（合同备案号：#############号）。建筑年份####年，登记时间####年，登记建筑面积为###.##平方米。用途为住宅。总层数为#层，所在楼层为第#-#层，毛坯房。标的物采光，通风效果良好，周边配套设施齐全。
拍卖依据：（####） ### 裁定书。
“法拍贷” ### 为
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### 电话： #######（ ### ### 固定电话，请在工作时间内拨打）
### 参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、 ### 合同为准）：
首套住宅按揭利率：年化#.#%，期限##年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；
二套住宅按揭利率：年化#.#%，期限##年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；
### 铺、写字楼房产：年化#.#%，期限##年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；
### 房：年化#.##%-#.#%，期限#-##年，最高可贷五成，先息后本还款。
特别提醒： ### 门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求， ### 承担。
### 为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。
### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### ### ， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（工作日上班时间） ### ， ### 联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担， ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、 ### 有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内， ### 申报退款， ### 不负责退税。 ### 向有关的税务、房管、国土、 ### 门了解确认。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款竞买人 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### ##），拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
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### 电话：####-#######
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####年##月##日
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