变卖公告
### ### 路南侧不动产（ ### ）的公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/），现公告如下：
一、变卖标的：其一、 ### 路南侧商业用房（ ### ）房地产，建筑面积为####.##平方米；证载用途商业；结构钢混；所在楼层/总层数#-##/##。另有未登记建筑物，结构为钢混，面积###.##平方米，总计评估价：########元；
其二、 ### ### 的装潢、附属设施、设备及家具。评估价：#######元。详情见价值鉴定资产评估报告。
评估价：########元，起拍价：########元，保证金：########元，增价幅度：#####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年# ### （双休日、节假日除外）， ### ### 安排看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。同时，竞买人需特别注意以下事项：#、本次变卖标的物需同时竞价，同时该标的物存在租赁，腾空交付时间较长。#、上述变卖标的物含顶层自住房，尚未清空。#、本次变卖中涉房地产价值为########元、装潢价值为#######元，合计########元。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
如有优先购买权人，####年#月公布司法解释新规要求公示如下信息：
#、优先购买权主体以及权利性质；
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号#########################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、变卖卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（张法官）
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二#二五年一月二日
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