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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：启东市紫薇花苑#幢###室不动产【不动产权证号：######】，另附车库：##.##平方米，登记时间：####-##-##，证载建筑面积：##.##平方米，规划用途：成套住宅。风险提示：①上述房产由案外人李**占有、使用中，可移动装修及室内物品不在拍卖范围内，承诺成交后搬离， ### 将在买受人付清全款后两个月内强制腾空；②具体以现状拍卖交付为准，本院不作任何承诺, ### 承担。
市场价(询价)：######.##元，起拍价：######元，保证金:#####元，增价幅度：####元。（第一次拍卖）
二、风险提示：
#、 ### 涉的过户税费及税率问题， ### ### ### 咨询。
#、如无特别说明，拍卖公告中载明 ### 记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
#、涉及户口迁移等问题, ### 门, ### 理户口问题。
#、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料, ### 承担。
#、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，以下机构 ### 为相关的拍卖财产：
(一) ### ；
(二)网络服务提供者；
(三) ### 会机构或者组织；
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属（包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。
#、 ### 写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
#、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准， ### 看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，公告期间（周六周日及节假日除外） ### 。咨询时间：上午#：##-##：##，下午#：##-#：##，咨询电话： ########### 、 ########### 。本次拍卖预约看样，请有意者（至少在开拍前五个工作日） ### 预约，如无预约则不安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理， ### 涉及的一切税、费各自承担， ### 垫付, ### 报支。其可能存在的物业费、水、 ### 理。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
*如有优先购买权人，####年#月公布司法解释新规要求公示如下信息：
#、优先购买权主体以及权利性质；
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况: ### 告知。
十一、 ### 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息， ### 指定账户。
十二、有关商业贷款事宜：意向竞买人是否能 ### 【 ### ### （凌凯 ########### ）， ### ### （朱辉 ########### ）】咨询并确认， ### 、确认， ### 拍卖款而不能成交的，需承担悔拍责任。本院对贷款成功与否不作任何承诺， ### 办理相关手续，相关法律后果自负。
十三、 ### 络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 ### 指定帐户(户名： ### 涉案往来款专户， ### ： ### ### ，账号：（##### ########### #####)。
### 电话反馈； ### ，请提前与工作人员电话沟通。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 联系提高转入额度，确保正常参加竞拍。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######
### 发布的拍卖须知。
十六、 ### 为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：####-########。
### 电话： ########### 、 ########### 。
### ：###-#######。
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二〇二五年五月二十一日
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