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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：山西省汾阳市汾孝路东丰景家园##楼#-####号房屋一套，建筑面积：###.##㎡， ### 为#室#厅#厨#卫，装修情况为毛坯状态。房产证号：汾房权证字第########号。规划用途：住宅，评估价：######元，起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至####年#月##日止(周末、节假日除外) ### ，咨询电话:####-#######； ### ### 、并实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。根据法律规定，在公告发布后、竞价程序开始前、竞价过程中，法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。
五、竞买人条件：
（一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人( ### 为能力的自然人)进行， ### 提交委托手续（营业执副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后才能参与竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书、并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。
如委托手续不全， ### 为。
（三）特别提示:
#、拍卖财产以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 办理，房屋过户时产生的相关税费（可能产生的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、 ### 得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担。
#、截止####年#月##日，拖欠物业费#####.#元、拖欠取暖费#####.#元， ### 承担。
#、 ### 范围内， ### 门了解。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，本院不承担一切责任。
六、标的转让以现状交付，对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满#日视为已通知。
九、 ### 有抵押登记情况， ### 承办法官了解。
十、 ### 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。拍卖未成交的， ### 络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。
十一、拍卖余款应于竞拍成功后#个工作日内缴纳，
付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ###
账号：##### ########### ###（转款时请备注项目名称）逾期未足额缴纳拍卖余款的将被视为悔拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余额或未办理交接手续， ### 分不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价；限期不缴纳的， ### 。悔拍后裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、竞买人竞得本标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本标的不安排统一预展。
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
法院电话：####-####### ########### 任法官。
周一至周五#:##—##:##（节假日除外）
监督电话：####-#######
联系地址：山西省汾阳市汾孝大道（ ### ### ）
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二O二五年五月二十二日
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