安徽省马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于镇淮一期B6栋20-4-5房产招租交易公告拍卖转让

#########################################-##-## ##:##:##.##d##aec#-#eb#-###a-#be#-# ########### ############d##aec#-#eb#-###a-#be#-# ########### 一、标的基本信息 项目编号 CQ-#-####-### 交易方式 网络竞价 项目名称 ### 关于镇淮一期B#栋##-#-#房产招租 转让底价 #####元（#年总价） 公告开始日期 ####年#月##日 公告截止日期 ####年#月##日 竞价时间 ####年#月##日##:##至####年#月##日##:##（延时除外） 资产概述 镇淮一期B#栋##-#-#房产招租，面积约###.##平方米，租赁期限#年，年租金起租价#####元，竞租保证金####元，履约保证金为三个月租金（租赁期满后无任何违约的情况下由委托人退还至竞得人账户）。 二、标的资产信息 标的状态 #、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准， ### 截止日期到期前， ### 查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。 ### 为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、 ### 有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。 #、自公告发布 ### ，意向竞租人请提前与代理机构联系预约看样，确认本次招租标的位置、面积，如因意向竞租人未看样登记，竞拍成功后 ### 承担。委托人及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任。 三、交易条件与受让方资格条件 公告开始日期 ####年#月##日 公告期 ####年#月##日至####年#月##日 价款支付方式 银行转账 ### 使优先购买权 否 重大事项披露 #、经营业态：商业、办公； ### ### 市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同、收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切法律后果。 #、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后#个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金；此后，每期租金须在上轮租期到期前##日缴纳，如竞得人逾期##日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利， ### 收回租赁标的物。 #、本次招租项目免租期为#个月，在首年中免除。若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系提前解除的，竞得人应补交免租租金，免租期租金标准与当年租金标准一致。委托人有权直接在履约保证金中扣除。 #、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品）， ### 有配置设备的装修、维修等，费用自理。租赁标的及相关设 ### 工作， ### 完成， ### 门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如租赁标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后， ### 门提出增容或改造申请， ### 承担。竞得人租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、下水道堵塞、水、电、燃气及租赁标的结构（指租赁标的内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。 #、竞得人须在签订《租赁合同》 ### 主体登记，并获得相关登记文件。若竞得人在约定期限内未向委托人提交本款约定的登记文件的， ### 理，委托人有权单方向竞得人发出租赁关系解除通知，竞得人的履约保证金不予退还， ### 出租租赁标的。 #、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的， ### 协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权解除租赁合同、收回租赁标的， ### 承担。 #、租赁标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，租赁标的发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在租赁标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权解除租赁合同、无条件地立刻收回租赁标的， ### 赔偿。 #、 ### 改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意， ### 政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案， ### 承担。因竞得人擅自更改租赁标的主体安全结构和水、 ### 造成租赁标的损坏， ### 赔偿责任。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的， ### 经济赔偿及法律责任。 #、承租期内， ### 市规划、城市 ### 的， ### 解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租， ### 承担；若有征收补偿， ### 有。 ##、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时， ### 于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利。 ##、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（ ### ）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约；经委托人同意竞得人将租赁标的整体（ ### ）转租给第三方，竞得人应根据委托人要求，无条件协助第三方直接与委托人签订《租赁合同》，并修改或解除委托人与竞得人之间的《租赁合同》。 ##、 ### 中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由； ### 了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 ##、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金， ### ### 报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。 ##、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。 ##、若竞租人之间发生恶意竞争， ### ### 承担。 与转让相关的其他条件 #、竞租保证金缴纳截止时间至####年#月##日##:##止。各竞租人 ### ### 账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入， ### 账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交 ### 承担。 #、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料， ### 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 #、竞得人须在成交后#个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户（公司名称： ### ，银行账号：#### ########### ##， ### ： ### ）。此次招租项目佣金为三年成交总价的百分之#，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#######################）。 #、成交后竞得人需向竞价系统建设方（ ### ）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准： ① ### 分（含##万元），按系统成交价金额的百分之零点#收取； ② ### 分（含###万元），按系统成交价金额的百分之零点##收取； ③ ### 分（含####万元），按系统成交价金额的百分之零点##收取； ④ ### 分，按系统成交价金额的百分之零点零#收取； ⑤收费上限##万元。 违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到#日的， ### 竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、 ### 竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，委托人或代 ### 提出书面申请， ### 缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户， ### 理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》 ### 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 #、未竞得人的竞租保证金在本项目竞价 ### 统一原账户无息退还。 #、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完首年租金、履约保证金、佣金及软件服务费后， ### 为， ### 原账户无息退还。 #、本次招租项目租金委托人仅提供普通发票， ### 税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 交易方式 #、 ### ### 网络竞价。 #、 ### ，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。 #、 ### 络交易系统访问方式： ① ### 中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【 ### 上交易系统】 ### 访问。 ②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num= ### 访问。 #、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮， ### 登记。 ②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/ent ### 访问。 #、 ### 上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 #、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且竞租保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。 #、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 #、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后#分钟如果有竞租人出价，系统就自动延迟#分钟。 #、有底价向上增价的招租方式。 ##、报名截止时间：####年#月##日##:##。 ##、本次招租过程中， ### 上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 受让方资格条件 #、凡依法设立、 ### 为能力的自然人， ### ### 人名单的，均可参与。 #、意向竞租人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前在报名系统中提交委托手续。 #、 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的， ### 承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还， ### 理， ### ### 置。 #、报名时请在系统中提交以下资料： （一）申请人为法人的需提交： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞租保证金支付凭证 （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证 ②竞租保证金支付凭证 特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！ ### 为，取消其竞租资格并追究其法律责任。 #、意向竞租人竞租成功后，#个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》， ### ### 款项后#日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还， ### 理。 是否允许联合受让 否 竞租保证金金额 竞租保证金####元， ### 转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一： ①户名： ### ； ### ： ### ### ；子账号：###########################；②户名： ### ； ### ： ### 支行；子账号： ########### ；③户名： ### ； ### ： ### ### ；子账号：########################。 竞租保证金缴纳起止时间 ####年#月##日至####年#月##日##:##止 四、转让方基本情况 转让方名称 ### ### 会信用代码或组织机构代码 # ########### ####E 证件类型 营业执照 企业/单位经济类型 国有企业 转让方决策或批准文件类型 无 转让方联系人 陈家伟 联系电话 ########### 五、代理机构 代理机构名称 ### 联系人 刘旻 联系电话 ########### 地址 安徽省马鞍山市花山区中央大厦#栋###室 免责声明 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布， ### 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}