湖南科旺科技有限公司名下的固定资产、无形资产、附属设施及苗木拍卖公告拍卖转让

### 名下的固定资产、无形资产、附属设施及苗木 竞买公告 ### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ### （ ### ）名下的固定资产、无形资产、附属设施及苗木拍卖，具体如下： （一）房屋建筑物 科旺公司名下房屋与建筑物，权证号为沅房产证工业园字第#########号、第#########号、第#########号、第#########号、第#########号、第#########号、第#########号、第#########号、第#########号、第#########号，均存在抵押，总建筑面积为##,###.##㎡，用途为工业，房屋结构为钢筋混凝土，评估价值为##,###,###.##元， ### 示： 房屋建筑物明细表 序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积(m#) 评估价值（元） 评估单价(元/m#) # 沅房产证工业园字第#########号 专家楼（宿舍楼） 混合 ####.## ###.## ###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 专家楼（宿舍楼） 混合 ####.## ###.## ###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 专家楼（宿舍楼） 混合 ####.## ###.## ###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 专家楼（宿舍楼） 混合 ####.## ###.## ###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 专家楼（宿舍楼） 混合 ####.## ###.## ###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 专家楼（宿舍楼） 混合 ####.## ###.## ###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 生产车间（厂房） 混合 ####.## #,###.## #,###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 生产车间（厂房） 混合 ####.## #,###.## #,###,###.## #,###.## # 沅房产证工业园字第#########号 生产车间（厂房） 混合 ####.## #,###.## #,###,###.## #,###.## ## 沅房产证工业园字第#########号 生产车间（厂房） 混合 ####.## #,###.## #,###,###.## #,###.## 合计 ##,###.## ##,###,###.## / （二）土地使用权 科旺公司名下土地使用权，权证号为沅国用（####）第######号、（####）第######号、（####）第######号、沅国用（####）第######号，均存在抵押，使用权总面积为##,###.##㎡，土地用途为工业用地，使用权性质为出让地，评估价值为#,###,###.##元， ### 示： 土地使用权明细表 序号 土地权证编号 土地位置 取得日期 用地性质 剩余年限 面积(m#) 评估价值（元） # 沅国用（####）第######号 ### 南洞庭大道以南 ####.##.## 工业用地 ##.## #,###.## #,###,###.## # 沅国用（####）第######号 ### 双凤村 ####.#.# 工业用地 ##.## #,###.## #,###,###.## # 沅国用（####）第######号 ### 双凤村 ####.#.# 工业用地 ##.## #,###.## #,###,###.## # 沅国用（####）第######号 ### 双凤村 ####.#.# 工业用地 ##.## #,###.## #,###,###.## 合计 ##,###.## #,###,###.## （三）##车间（ ### 房） ### ### 名义建设，已依法报建并办理竣工备案，暂未办理权证，评估价值为#,###,###.##元， ### 示： ##车间（ ### 房）明细表 序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积(m#) 评估价值（元） 评估单价(元/m#) # / ##车间（ ### 房） 钢结构 ####/#/## #,###.## #,###,###.## ###.## 合计 #,###.## #,###,###.## / 特别提示： ### 提供与郑昊签订的《土地租赁合同》及管理人调查核实的情况， ### 名下权证号为沅国用（####）第######号、沅国用（####）第######号的两宗土地（实际占用面积共##.##亩） ### 名义投资建设，租赁期间为十五年，自####年#月##日起至####年#月##止（ ### 示期间截止日期为####年#月##日，此处以核实的实际租赁期间列示）；另据租赁合同约定， ### 有建筑物、 ### 所有。故买受人竞买成功后， ### 与郑昊之间《土地租赁合同》至租期届满。因郑昊承租土地存在抵押， ### 房暂未办理权证， ### 门咨询，该厂房须由买受人交清拍卖尾款解除抵押， ### 名下后，再办理产权过户手续， ### 门核实如何办理相关产权手续。 （四）构筑物及其他辅助设施 构筑物及其他辅助设施共#项，评估价值为#,###,###.##元，建成竣工投入使用时间为####年##月， ### 示： 构筑物及其他辅助设施明细表 序号 名称 结构 建成年月 长度(m) 宽度(m) 建筑面积(m#) 评估价值（元） # ### 设施 / ####.## / / / ###,###.## # ### / ####.## / / / ###,###.## # 消防水池 / ####.## / / / ##,###.## # 围墙 / ####.## ###.## / #,###.## ##,###.## # 厂区道路 / ####.## ###.## / #,###.## ###,###.## # 门卫室 砖混 ####.## / / ##.## ##,###.## # 钢构雨棚 钢结构 ####.## / / ###.## ##,###.## # 铁片房 / ####.## / / ###.## ##,###.## 合计 / #,###,###.## （五）绿化苗木 绿化及苗木一批，评估价值为##,###.##元， ### 示： 绿化苗木明细表 序号 名称 规格 计量单位 实际数量 评估价值（元） 备注 单价 变现折扣率% 金额 # 柚子树 φ## 株 #.## ###.## ##.## ####.## / # 桃树 φ## 株 #.## ###.## ##.## ###.## / # 枇杷树 φ## 株 #.## ###.## ##.## ###.## / # 樟树 φ# 株 #.## ##.## ##.## ##.## / # 樟树 φ## 株 ##.## ###.## ##.## ####.## / # 樟树 φ## 株 #.## ###.## ##.## ###.## / # 桂花树 φ# 株 ##.## ###.## ##.## ####.## φ## # 枳壳树 φ# 株 ##.## ###.## ##.## ####.## / # 紫薇树 φ# 株 #.## ##.## ##.## ###.## / ## 樟树 φ## 株 #.## ####.## ##.## ####.## φ## ## 樟树 φ## 株 #.## ####.## ##.## ####.## / ## 樟树 φ## 株 #.## ####.## ##.## ####.## / ## 樟树 φ## 株 #.## ####.## ##.## ####.## φ## ## 樟树 φ## 株 #.## ###.## ##.## ###.## / ## 樟树 φ##*# 株 #.## ####.## ##.## ####.## #杆 ## 樟树 φ##*# 株 #.## ####.## ##.## ####.## #杆 ## 樟树 φ##*# 株 #.## ####.## ##.## ####.## #杆 合计 ##.## / / ##,###.## / （六）其他固定资产 其他固定资产一批，评估价值为###,###.##元， ### 示： 其他固定资产明细表 序号 设备名称 规格型号 ### 家 数量 计量单位 购置日期 启用日期 评估价值（元） 备注 # 水塔 / / # 个 ####-#-# ####-#-# ###.## 生产车间 # 水塔 / / # 个 ####-#-# ####-#-# #,###.## 宿舍楼顶 # 载货电梯 / / # 台 / / ###,###.## 生产车间 # 电动门 / / # 台 ####-#-# ####-#-# #,###.## ### 门 # 喷油柜 / / # 台 / / ###.## 厂区四楼车间 # 货架 / / ## 个 / / ###.## 厂区四楼车间 # 广告牌 / / # 个 / / ###.## 厂区楼顶 合计 ###,###.## / ### 拍卖。 起拍价：##,###,###.##元，评估价：##,###,###.##元，保证金:###万元，增价幅度：##,###.##元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年##月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：殷律师，咨询电话： ########### 。有意者可与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：有。 优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、拍卖标的权属异议 对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前#个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），意向竞买人需在开拍前#日内向管理人账户(账户名称: ### 管理人: 账号: #################: ### : ### ### )缴纳保证金，方可取得竞买资格，意向竞买人在缴纳保证金 ### 核实（管理人工作人员联系方式：刘女士， ########### ）。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### ### 结算；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的 ### 退还，退还的保证金不计利息。 （二）竞价成交后，买受人应于拍卖结束次日起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： ### 管理人；账号：#################； ### ： ### ### ），注明：科旺拍卖款，管理人不提供发票。 （三）逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还， ### 破产财产， ### 产生法律责任的权利。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 七、移交与过户 （一） ### 有成交款后#日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件） ### （地址：沅江市 ### ### ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 （二）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、 ### 门咨询，原则上由买卖双方根据法律规定各自承担。标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等） ### 承担。 （三）拍卖成交后， ### 门办理产权过户手续。如无特殊情况， ### ### 通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果，由竞买人自负， ### 和管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。 （四）因科旺公司房产、土地使用权存在抵押，须待解除抵押后方可办理过户手续，管理人可协助办理解除抵押手续，##车间（ ### 房） ### 名下后方可办理过户手续，因土地使用权解除抵押、##车间（ ### 房）办理首次产权登记导致土地、厂房过户至买受人名下时间延迟的后果， ### 承担。 八、风险提示 （一）标的特殊情况说明： #.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证， ### 中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据、数量与证载数据、竞买公告描述不符的，按实测数据、现场清点数量为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、 ### 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。 #. ### 分土地、房产存在租赁，本次拍卖为带租约拍卖， ### 租赁合同至租赁期限届满，相关租赁情况如下： 科旺公司进入破产前， ### 、 ### 、郑昊（ ### ）、 ### 签订有租赁合同，租赁合同均未到期；科旺公司进入破产后， ### 因经营变化已于####年#月##日解除租赁合同， ### 了解， ### 示： 租赁情况明细表 序号 租户名称 租赁位置 租赁面积（㎡） 租赁单价 月租金（元） 年租金（元） 租赁期间 保证金（元） 租金支付情况 备注 # ### -厂房 生产车间#楼 #,### #元/月 ##,###.## ###,###.## ####.#.#-####.#.## 无 已付至####年#月##日 合同约定双方共同购置了一台变压器，科旺应承担的##%费用###, ### 相应扣除，已扣除。 ### -宿舍 宿舍#楼 ### #元/月 #,###.## ##,###.## ####.#.#-####.#.## 无 已付至####年#月##日 / # ### -厂房 ##车间 ##.##亩 #####元/年 ##,###.## ###,###.## ####.#.##-####.#.## 无 已付至####年#月##日 #-#年租金为#####元/亩；#-##年租金为#####元/亩；##-##年的租金为#####元/亩 ### -住房 宿舍#楼 ### #.#元/月 #,###.## ##,###.## ####.#.##-####.#.## 无 已付至####年#月##日 / ### - ### 宿舍#楼 ### ##元/月 #,###.## ##,###.## ####.#.##-####.#.## 无 已付至####年#月##日 / # ### 生产车间#栋### #,###.## ##.#元/月 ##,###.## ###,###.## ####.##.##-####.#.## ##,### 已付至####年#月##日 / 合计 ##,###.## ###,###.## / / / / ### ### 发布时标的物的现状，竞买人需充分了解标的物的实时状况，管理人向竞价成交人交付的标的，以交付时标的的实物现状为准。 #.科旺公司原在专家楼（宿舍楼）一层设有食堂， ### 职工在此就餐， ### 停止生产无力继续经营食堂， ### 无偿使用， ### 购买， ### 聘请。 ### 沟通， ### ### 地使用费用与买受人协商。因科旺公司租户均为生产企业，有大量职工有就餐需求， ### ， ### 经营。 #. ### 区内有两台变压器，其 ### 所有， ### 、 ### 共同使用； ### 出资购置，根据双方租赁合同及相关证明材料， ### 各承担##%， ### 全额垫支，科旺公司应承担变压器##% ### ### 相应抵扣，该公司同意租赁合同到期、撤场之后， ### 或买受人， ### 使用。 ### 核实，报名参与 ### 理的约定。 #.买受 ### 发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中 ### 责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后##日内（至####年#月#日止），逾期受领的， ### 承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。 #.管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。 （二） ### 为能力的自然人及依法成立的法人和其他组织均可参加竞买。 （三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 （四）有关的入园政策、投资政策、 ### 向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。 （五） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （六） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （七）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：殷律师， ########### 。 ### 电话：罗女士， ########### 。 联系地址：沅江市 ### ### 。 ### 为，可如实举报。 举报监督电话：####-#######（ ### 民二庭） ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二四年十二月二十五日