江苏省宿迁市经济开发区金茂府小区不动产拍卖转让

### 破产管理人将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的 宿迁市经济开发区金茂府不动产一批，详情见下表： 序号 楼栋号 房号 面积 起拍价（元） 保证金（元） 加价幅度(元) # # ###铺 ###.## ###### ###### #### # # ###铺 ###.## ###### ###### #### # # B###储 ##.## ##### ##### #### # # B###储 ##.## ##### ##### #### # # B###储 ##.## ##### ##### #### # # B###储 ##.# ##### ##### #### # # B###号储 ##.## ##### ##### #### # # B###号储 ##.## ##### #### #### # # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### #### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## # B###号储 ##.## ##### ##### #### ## ## ##号储 #.## ##### #### #### ## ## ##号储 ##.## ##### ##### #### ## ## ##号储 ##.## ##### #### #### ## ## ##号储 ##.## ##### #### #### ## ## ####号储 ##.# ##### ##### #### ## ## ###号公寓 ###.## ###### ##### #### ## ## ###号公寓 ##.## ###### ##### #### ## ## ####号公寓 ###.## ###### ##### #### ## ## ###号公寓 ##.# ###### ##### #### ## ## ####号公寓 ###### ##### #### ## ## ####号公寓 ###### ##### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位#号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### ## 人防地下车位##号 / ##### #### #### 特别说明： #、本次拍卖标的物的建筑面积以实测面积为准， ### 描述的建筑面积有差异的，不互相补差。拍卖标的物不包括室内任何可移动物品，房屋最终以管理人交付为准。 #、本次拍卖管理人暂无法向买受人开具增值税发票。对于以后能否开具增值税发票，管理人无法确定，如可以开具，所应交纳的一切税、费均由买受人承担。 #、本次拍卖标的物可以办理不动产权证，具体办证时间暂无法确定。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月#日起至变卖结束前（节假日除外） ### ，联系人：任笑玉， ########### 。集中看样时间：####年#月##日下午##时整，看样地点：宿迁市经济开发区金茂府小区。竞买人需要看样的，请于####年#月##日前预约报名，看样当日请按时到达， ### 安排看样时间。 三、标的已知优先购买权人：无。 变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于变卖活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，变卖开始前#个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。 五、变卖方式 （一）变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 （二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 六、变卖价全款与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。 变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入管理人指定账户。如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应于变卖成交之时起##个工作日内缴入管理人指定账户（户名： ### 破产管理人；账号： ########### #####； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）苏####破#号”；款项性质：“城龙公司拍卖款”，逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 七、移交与过户 #、竞买人竞价成交后， ### 拍卖成交款后#个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、 ### ### （地址： ### 律师大厦七楼， ### ），办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、燃气、 ### 承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 #、如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，拍卖人不承担任何责任。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： #、 ### 拍卖，对标的物是否存在漏水、损坏以及设施、设备不全等任何影响标的物使用的瑕疵承担保证、担保责任，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，不负责标的物的使用性能和安全性能。。 #、竞买公告中标的物介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 #、 ### 分， ### ### 理，管理人不承担任何责任。 #、不排除标的物办理权属证书等欠规费等， ### 承担； #、 ### 拍卖价款后， ### 办理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、是否存在违法违规等情况， ### 门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵、无法提供产权证等原因导致不能办理或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 ### 分， ### ### 理。 #、对于涉及#幢B###室、#幢B###室、#幢B###室、#幢B###室、##幢###室、##幢 ### 名下，待涤除备案后，再予以办理。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 联系人：任笑玉， ########### ；张健， ########### 。 联系地址： ### 律师大厦七楼。 ### 为，可如实举报。 法院监督电话：####-######## ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### ### 破产管理人 二〇二五年九月四日