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变卖公告
（####）桂####执####号
### 将于 ####年##月##日##时起（延时的除外，变卖周期##天） ### 络平台上（网址： ### ： ### ） ### 络公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的: 上思县思阳镇团结西路金越龙庭#幢#单元##层####号房，【不动产登记证明:桂（####）上思县不动产权第#######号】权利人：黄海丽，建筑面积：##.##㎡。
起拍价:######.##元，保证金:#####元，增价幅度：####元及其倍数。
特别说明：物业费欠：#####.##元。本拍卖标的如有可移动、可拆卸的家具、家电、装饰等物品不包括在本拍卖标的内。 ### ### 提供的地址，自行前往实地看样, 法院不负责户籍迁移， ### 门。
二、咨询、展示时间与方式:自公告之日至开拍前一日的工作日上午#；##-##；##，下午##:##-##: ### （周末节假日除外）,咨询电话： ########### ；如无法联系， ### ### 零助理：###########。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
五、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交之日起七天内缴纳， ### ### 上支付。
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： （####）桂####执####号
### ： ###
账号：##################-######
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
九、 ### 欠的水电费、物业费、 ### 理费、停车费等费用，竞买人如代缴上述费用后，可依法向应缴纳人追缴。 ### ### ### 通知书，因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
十、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，依照相关法律、行政法规的规定， ### ### 门咨询核实并办理，费用按照相关规定由相应主体各自承担， ### 涉及卖方相关税费， ### 垫付后在五个工作日内凭发票、 ### 申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价， ### 实际缴纳为准。如有特殊情况， ### 现行规定为准。标的物有无人居住使用、具体使用情况不详，法院按现状拍卖，如买受后有纠纷， ### 寻求法律途径解决；交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付时间有要求的竞买人，请慎重考虑是否参与竞拍。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
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