### 关于银川市 ### 综合楼A段#- ###
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：银川市 ### 综合楼A段#-#号商业用房及对应土地使用权
总评估价：#######元（具体情况见调查情况表和评估报告）
起拍价：#######.#元；保证金：######元；加价幅度：#####元
房地产估价结果明细表
产权人
产权证号
房屋坐落
所在层/总层数
用途
结构
竣工年代
建筑面积
（㎡）
单价
（元/㎡）
总价（元）
白丽、王施霁
房权证兴庆区字第##########号
银川市 ### 综合楼A段#-#号
#/##
商业
钢筋混凝土结构
####年#月
###.##
####
#######
注：#、该标的物现为案外人占有使用。
#、 ### ，与其西侧相邻的房屋打通并作为一个整体，经营“KTV”（连通）使用。本次拍卖以现状拍卖， ### ， ### 承担相应费用。
如有竞买人竞买本标的，需符合本地不动产交易的法律法规及政策规定（限购政策），若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果， ### 承担。
（ ### 挂拍照片仅供参考，标的具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认， ### 承担！）
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日 ### （法定节假日除外）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。(##小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ ### ”登记预约即可！)
###
咨询电话：杨女士 ########### ####-#######
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、特别提醒：该标的物现为案外人占有使用，经营KTV使用， ### 并亲自实地看样，房屋腾退可能需要一定的时间，请谨慎购买。对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 ### ### 过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
瑕疵提醒：#、该标的物现为案外人占有使用。
#、 ### ，与其西侧相邻的房屋打通并作为一个整体，经营“KTV”（连通）使用。本次拍卖以现状拍卖， ### ， ### 承担相应费用。
七、 ### 协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人及物业使用人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。如涉及测绘费用由买受人、承受人承担。其他未明确缴费义务人的费用依照相关法律、行政法规的规定和交易习惯由相应主体承担。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。（户名： ### 执行款专户； ### ： ### ### ，账号：###################）。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍， ### 重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交， ### ### 。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问， ### 电话：####-#######
### ： ###
咨询电话：杨女士 ########### ####-#######
联系地址：宁夏回族自治区银 ### (西区）
### 监督电话:####-#######
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二〇二五年四月十七日
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