项目编号GR####LN#######-#项目名称(####)####沈阳市皇姑区黄河南大街##号#-#层出租 （#+N年（#-#年））（第一次降价）资产类 ### ### 挂牌价格##万元（人民币元）挂牌期间##工作日挂牌日期####-##- ### 络竞价转让说明事项#、本次出租标的沈阳市皇姑区黄河南大街##号#-#层出租，出租面积####.#平方米，租金挂牌底价##万元/年，租赁期#+N年（#-#年）。 #、意向承租方 ### 交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的。 #、 ### 有状况均以实地现状为准， ### ### 查勘并了解房屋之现状及瑕疵， ### 出租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方一旦报名并交纳保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实 ### 赔偿，请在报名前谨慎考虑。 #、本次交易以房屋整体现状综合确定租金数额，而非以租赁面积乘以单价的方式确定租金数额。 #、承租人未按竞价成功通知书与出租方签署租赁合同的，保证金不予退还。 #、意向承租方须在挂牌截止日##：##前办理受让登记手续并按照首年租金的##% ### 指定账户（ ### 提供的到账时间为准）。 ### 分，交易服务费自签定租赁 ### 指定账户。 #、被确定为最终承租方后##个工作日内与出租方签署租赁合同， ### 房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及水、电、气、热、物业等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产生的费用由承租方承担。 #、 ### 三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求， ### 维修保养和年检，并与公司签订相关安全协议书或责任书。 #、 ### ，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，出租方将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租方违约， ### 相应扣罚。 ##、承租期间承租方负责保持房屋完好，不得破坏房屋主体结构，保证房屋寿命不受影响；上下水、电力、装修、消防等设施改造，需符合有关规定， ### 有费用；租赁期间房屋发生损坏，包括但不限于房屋主体、 ### 有问题（如墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水、户外高空坠物等），承租方应采取一切可能的保护措施， ### 有维修和费用；如因房屋维修不及时造成的损失和责任由承租方负责。 ##、租赁期间未经出租方同意不得将房屋整体或拆分转租（借）或抵押给第三方。 ##、租赁期间承租方必须遵守国家有关法律规定，依法纳税，合法经营。 ### 责任。出租方对承租方租赁期间的消防、 ### 监督管理，承租方必须无条件服从和配合。 ##、 ### 有工作人员与出租方无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件， ### 解决。承租方不得从事违法经营活动，一经发现， ### 罚，并将视为承租方违约，合同自动终止。 ##、承租期满，楼宇装修产权归出租方， ### 有装修。 ### 有， ### 有人员一起在规定日期内撤离。 ##、本次出租的房屋为国有资产， ### 为改造和迁移、或其他不可抗力的原因导致资产回收以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。 ##、承租方负责基础设施和装修的投入，出租方在租期上可酌情予以延长，时限不超过#个月（后免装修期）。 ##、如不按约定缴纳租金，合同自动终止，出租方有权收回房屋使用权，承租方装修及设施不得拆除，由此带来的一切损失由承租方负责；同时没收履约保证金且将视该租户列为信用不合格租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。 ### 账号，采用电汇或转账方式支付。 ##、其它相关具体事宜详见《房屋出租合同》，意向承租方在报名前需盖章签字认可《房屋出租合同》 ### 内容。
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