黑龙江省哈尔滨市龙丹日高乳业名下的10千伏变电所工程土地及地上建筑物、在建工程、机器设备拍卖转让

####年#月##日， ### 作出（####）黑##破申#号民事裁定， ### （ ### ）重整，并于同日作出（####）黑##破#号决定， ### 管理人；####年#月#日， ### 作出（####）黑##破#号之三民事裁定， ### 进行实质合并重整，并于同日作出（####）黑##破#号之八决定， ### 实质合并重整案管理人（以下简称管理人）。 ####年#月##日， ### 作出（####）黑##破#号之六民事裁定，裁定批准《 ### 重整计划》（以下简称“ ### 重整计划”或“重整计划”）。根据重整计划规定，建设工程价 ### ### ### 置； ### ### ### 工程外的土地及地上建筑物、 ### 置。 管理人将于####年##月##日##:##至####年##月##日##:##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖（第二次）活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ### ### 工程，土地及地上建筑物、在建工程、机器设备： （一） ### 工程 坐落于哈尔滨市平房工业园区彩虹路、星海路东北侧，开工日期：####年#月#日，现已停工。 优先权信息： ### 享有建设工程价款优先受偿权，优先受偿债权金额#,###,###.##元。 （二）其余土地、地上建筑物、在建工程 坐落于哈尔滨市平房工业园区彩虹路、星海路东北侧，土地权证编号：哈国用（####）第########号，登记权利人： ### ，土地用途：工业用地；土地使用权性质：出让，土地使用权面积：##,###平方米，使用期限：####年#月##日起至####年#月##日止。 地上建筑物信息如下： 序号 权证编号 房屋名称 结构 建成时间 建筑面积（㎡） 土地证号 # 无证 综合一车间 框架 ####/##/## ##### 哈国用（####）第########号 # 综合二车间 框架 #####.## # 综合二车间库房 钢结构 ####.# # 宿舍食堂 框架 ####.## # 锅炉房 框架 ####.## # 洗车房 框架 ###.## # 门卫# 框架 ##.## # 门卫# 框架 ## # ### 理厂 框架 ###.## ## 微生物化验室 框架 ### 在建工程信息如下： 序号 项目名称 开工日期 备注 # 厂区道路工程 ####/#/# 已停工 # 厂区道路改造工程 ####/#/# 已停工 # 厂区整体绿化工程 ####/##/# 已停工 # 厂区锅炉、水暖、通风设备安装工程 ####/##/## 已停工 # ### 电力线路安装工程 ####/##/## 已停工 # 厂区内监控系统、安防系统、网络语音系统工程 ####/#/# 已停工 # 浸锌喷塑围栏 ####/##/## 已停工 抵押信息： ### ，优先受偿债权金额###,###,###.##元。 （三）在建设备 在建设备信息如下： 序号 项目名称 规格型号 数量 计量单位 # 换热器 BR#.#A-BS(FL)-##QJ#套，BR#.#A-J-##B#套 # 套 # 换热器 ####kw,sw###-#.#-####kw一套 # 套 # 锅炉 szs##-#.#-Q,##吨燃气锅炉一套，szs##-#.#-Q##吨燃气锅炉一套 # 套 # 锅炉（红阳锅炉） #T/H燃气蒸汽锅炉 # 套 # 电梯 TKJ####/#.#-#/#/ ### ，TKJ####/#.#-#/#/ ### # 部 # 三效蒸发系统 水分蒸发量##t/h一套 # 套 # 前处理系统 收奶系统、 ### 理系统、配料系统、CIP清洗系统、自控配电系统#套 # 套 # 高压均质机 SRH#####-##两台 # 台 # 净乳机 俄罗斯莫尼亚OCM-##两台 # 台 ## ### 理系统 # 套 ## 空调 空调安装 # 组 ## 水处理设备 ### 理系统 # 组 ## 空调 TMC####CHW # 组 ## 制冷设备 制冷设备机组一套 # 套 ## 电动滑升门 ####*####-####*#### ## 樘 ## 水泵 详见供货清单 # 组 ## 防火门 详见供货清单 # 组 ## 发电机组 GF-### # 台 ## 电动提升门 ####*#### # 樘 ## 伸缩门 ##米 # 台 ## 空调 NC/B-##-Q ## 台 ## 门 ####*#### ####*#### ##吨 # 樘 ## 预包装设备（ ### ) 组装 # 组 抵押信息：上述#- ### ，优先受偿债权金额##,###,###.##元。 起拍价：##,###,###.##元，保证金：#,###,###.##元，增价幅度：为###,###.##元及其整数倍。 特别提醒： #.因拍卖标的具有特殊性，竞买人是否有条件限制， ### 门咨询，管理人以及拍卖辅助机构不承担任何责任；不符合条件仍参加竞买的， ### 承担相应法律责任。 #.若拍卖资产存在抵押、查封的，按照企业破产法相关规定及重整计划安排，在拍卖成交后，均应当予以解除，但对于解除的时间，出卖人不做保证。同时，因拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策办理，且被第三人占用，买 ### 悔拍，或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失。 #.截至公告之日，拍卖标的存在对外出租情况，租赁情况如下： 序号 租户名称 租赁物明细 租期起始日期 租期截止日期 # ### 二车间，#####㎡ ####.#.## ####.##.## # ### ### ####㎡ ####.#.## ####.#.## # ### 纸箱库房、原料库房、暂存库房、 ### 库房、微生物化验室，####㎡ ####.##.# ####.##.## 以上租赁合同，竞买成功后，出租人可协助 ### 协商达成一致，但对于租赁合同能否解除及腾退不作承诺。因拍卖标的存在的租赁合同，产生的后续腾退风险， ### 承担。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年##月#日起至####年##月##日##:##止（节假日及休息时间除外） ### ，每日#:##-##:##、##:##-##:##，联系人：沈律师，咨询电话： ########### 。 三、优先购买权人 标的已知的优先购买权人：无。 本次竞价活动如若存在优先购买权人且优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认并添加至京东拍卖平台后台系统才能参与竞买，逾期不提交或未按京东拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为###,###.##元及其整数倍，买受人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有买受人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向买受人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，当日退还，保证金冻结及退还期间不计利息。 竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起#个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##### ########### ； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）黑##破#号；款项性质：龙丹日高拍卖价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 七、移交与转让 ### 有成交款后#个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### 总部大厦##楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。标的物的交付时间以签订《拍卖成交确认书》所载时间为准，自标的物交付之日起， ### 完毕义务，标的物的损毁、 ### ### 承担。 ### ### 执行重整计划。 对于拍卖标的物涉及的过户或转让手续， ### 办理，债务人、管理人予以协助。 ### 涉及的一切税费包括但不限于土地增值税、印花税等由买受人与出卖人依法承担， ### 分，从拍卖价款中优先支付。标的物成交后涉及拆分、运输、保养、维修等事宜及相关费用均由买受人承担。 ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。 ### 产生的费用、拍卖费用及其他法律未予明确规定的，由买受人承担。 本次拍卖可能产 ### 络拍卖平台软件服务费（成交价格的#.#%，最高##万元），该费用由买受人承担。其中平台服务费应于竞价成交当日支付，逾期支付视为悔拍。 八、风险提示 （一）竞买人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效 ### 为能力人的自然人。此外，竞买资金应来源合法，有足够能力支付受让款，无欺诈和不良经营记录。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 ### 的债权人可以参与各项资产的竞买。如债权人参与竞买，除对竞买资产享有有财产担保债权的债权人可以以其有财产担保债权金额参与竞买外，其他 ### 抵扣，有财产担保债权人参与竞买的，支付的竞买保证金在拍卖价款结算时多退少补。但是债务人、债务人管理层、 ### 置工作的中介机构、管理人、 ### 不得参与该类资产的竞买，债权人属于该种情形的也不得参与竞买。 ### 承担竞买无效的后果，缴纳的保证金不予退还。 （二） ### ### 调查，竞买人应当独立作出价值判断。 ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。竞买标的对应的资产以交付时的现状实际为准，法院和管理人不对资产价值提供任何形式的保证或承担责任。买受人承担竞买标的对应的资产可能发生的一切损毁、灭失等风险，管理人不作其他任何承诺。 （三）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。竞买人交纳保证金并参与竞买的，视为接受拍卖资产现状以及对应资产可能存在的瑕疵， ### 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 （四）竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉并接受标的物存在的权利瑕疵风险，管理人及京东拍卖平台不承担任何赔偿责任。 （五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、《竞买公告》《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容且不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：沈律师， ########### ，联系地址： ### 总部大厦##楼。 ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年十一月四日