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公告内容

### 管理人(以下简称“管理人”)将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止(延时除外)在京东拍卖平台(网址: ### ),(处置单位: ### 管理人,监督单位: ### ) ### 拍卖活动。现公告如下: 一、重要提示 #.本次拍卖标的物系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项之规定, ### 分的债务人财产。 #.参与竞拍前,竞买人请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求实地看样,调查标的物信息(如过户要求、地块用途及规划等)并了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,竞买人的保证金可能被扣划并产生其他法律责任,敬请理性参拍。 #. ### 、 ### 作的情况说明,仅为竞买人参与竞拍提供参考,不构成对标的物的任何担保,亦不作为竞买人参与竞拍、判断及权衡标的物价值的最终依据。 #. ### 、管理人不对标的物后续能否办理过户作出任何承诺且不承担标的物无法过户的风险及责任。因标的物现状及存在瑕疵等原因,致使不能或者延迟办理过户,或因此产生额外费用(如罚款、补缴款项等)及成本增加等后果, ### 承担。 #.竞买人竞买成功后,管理人提供拍卖成交确认文件。本次拍卖计价货币为人民币。竞买成交时,成交价系卖方( ### )净得价,不含税费。基于破产企业现有财务资料、标的物权利证明文件等,管理人无法准确预估成交后买受人应缴纳税费情况,竞买人应在参与竞拍前充分考虑该等可能增加交易成本的不利因素。 #. ### 和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。拍卖被撤回/中止的,竞买人已交纳的保证金原路无息退回。 二、拍卖标的物 土地权证编号 青房地权市字第#########号 宗地名称 #-C####地块 土地位置 崂山区霄岭路#号 截止日 ####/#/## 批准用途 文体娱乐用地 准用年限 ##年 面积 ###.##m# 评估价值 #,###,###.##元 建设用地规划许可证载明用地性质 地上为公共服务设施用地( ### ),地下空间利用应做好与公共绿地、规划公共服务设施的衔接,以社区配套商业、停车为主(不得作为餐饮业使用)。 建设用地规划许可证载明用地项目名称 ####-###地块( ### 分) 特别说明: #.拍卖标的物存在查封情况,成交后,管理人可协助解除上述限制措施。 #. ### 分,与相邻地块之间的关系等相关情况管理人不作任何保障, ### 核实,不得以此为由悔拍或向管理人主张任何权利。 #.拍卖标的物目前存在第三方占用情况, ### 充分披露。拍卖成交且签署拍卖成交确认书后, ### 协商或配合买受人向占用人发出腾退通知, ### 收回标的物, ### 有责任和费用。 ### 、管理人、拍卖平台不负责标的物腾退及交付。 #.由于拍卖标的物现状情况较为复杂,竞买人在参与竞拍前务必详细了解资产情况。本次拍卖标的物以现状带瑕疵(含显性、隐性瑕疵)进行拍卖。 ### 、管理人和拍卖机构均不承担拍卖标的物瑕疵担保责任, ### 缺陷均已披露, ### 列举但并未穷尽的各种瑕疵、欠税、欠费以及其他不利情况和权利负担等。竞买人务必详细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》及相关附件内容, ### 全面了解该拍卖标的物的法律及物理现状, ### 查验拍卖标的物、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定、调查、评估等。竞买人一旦交纳保证金并参与竞拍,即表明对该标的物现状已作全面了解,视为已完全认可标的物现状和一切已知及未知瑕疵(包括但不限于标的物现状、数量,设施设备完好程度和使用功能、与《拍卖公告》《拍卖须知》 ### 列信息不一致或者不符合买受人需要等情况)且自愿承担相应后果,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。 #.买受人在成功竞得本标的物后,未能在规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约,管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。拍卖标的物再次拍卖的,买受人还须承 ### 分及原拍卖中委托人和买受人承担的拍卖技术服务费,同时承担其他相关法律责任。 三、起拍价 #、起拍价:#,###,###.##元 #、评估价:#,###,###.##元 #、保证金:###,###元 #、增幅价值:###元及其整数倍 起拍价不含税、费,拍卖成交后,管理人及破产企业均不承诺开具发票(若买受人提出开具发票的需求, ### ### 费用,均由买受人承担)。 四、竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞拍;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参与竞拍的, ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人应当遵守本次拍卖《拍卖公告》《拍卖须知》及京东平台相关规定,不得阻挠其他竞买人竞价,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。 ### 为的, ### 、管理人、拍卖机构及拍卖平台均有权经通知后取消其竞买资格,并依法追究其相关法律责任。 #.竞买人可委托他人( ### 为能力的自然人)代为竞买,竞买成功后,买 ### 办理交接手续。若委托手续不全, ### 为,相应的法律后果由委托代理人承担;委托人有过错的,应依法承担相应的法律责任。 #.因不符合条件参与竞拍并成为买受人的,将承担其相应的法律责任,已交纳的保证金不予退还,管理人可重新拍卖本标的物。 五、优先购买权人 本次竞拍活动如存在优先购买权人,优先购买权人参与竞拍的,应于竞拍程序开始前#个自然日内向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),经管理人确认后才能享有优先购买权资格,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞拍,亦视为放弃优先购买权。 六、拍卖方式及竞价规则 #.本次拍卖采取设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交(注:一人或一人以上报名,竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功)。无人报名或出价的,本次竞价流拍。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。 #.本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后#分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则拍卖活动自最新出价时点顺延#分钟。 七、税费及其他费用承担 #. ### 债权债务关系复杂, ### 置效率, ### 得及可实际用于清偿债权人的偿债资金数额,有效减少争议并防止引发不稳定因素,本次拍卖交易及后续登记过户( ### 办理) ### 税、费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费等,具体税种、 ### 门、 ### 门最终核定为准)均由买受人承担。 ### ### 门、 ### ### 并确认成交后应缴纳的税费种类、适用标准及缴纳流程,充分评估自身税费负担能力。一旦参与竞拍,即视为已完全知悉并接受上述税费承担规则及潜在成本,不得因税费标准调整、金额增加等任何理由提出异议。 #.其他费用,包括有关规划、环保、市政配套、电力、 ### ### 承担,未明确缴费义务人的费用由买受人承担。管理人、 ### 、辅助拍卖机构及拍卖平台不承担上述费用。 #.有关税种、税费数额、发票能否开具等问题, ### 涉税务、房管、 ### 门了解;管理人、 ### 、拍卖机构及拍卖平台不做任何保证,且不承担无法开具发票的风险。 #.买受人收回标的物涉及的搬运费、人工费用等由买受人承担;防范或者消除拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问 ### 承担, ### 门最终核定为准。 #.起拍价、成交价均不包含税费、技术服务费等其他费用。 八、咨询、展示 自公告发布之日起至拍卖结束之日止(节假日休息) ### ,有意者请与管理人、拍卖辅助机构联系具体事宜。 ### 实地看样, ### ### 调查。有意看样者需提前电话预约登记,后期根据预约情况安排前往看样。 九、保证金、尾款支付 #.竞买人采用线上支付保证金模式,系统将冻结竞买人交纳的竞价保证金,竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻并全额原路返回,冻结期间不计付利息。 #.竞价成交后,原锁定的 ### 分成交款,由京东结算至管理人指定账户。 #.竞价成交后,买受人应于拍卖竞价成交之日起#个自然日内向管理人指定收款账户【账户名称: ### 管理人, ### : ### ,账号:##################】支付竞价尾款;支付完成后应及时联系管理人。 #.因拍卖标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍时,支付保证金及尾款可能会因当天限额无法支付, ### 充值和支付的限额情况, ### 。 #.拍卖成交后, ### 规定的期限内未支付或逾期支付拍卖成交价款,或者未支付技术服务费等原因,导致管理人未能按期收到竞买人交付款项的,均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的,已交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价等损失。保证金数额不足以弥补拍卖费用以及两次拍卖差价损失的,管理人可向悔拍人继续追索。买受人悔拍后,管理人可重新拍卖本标的物,重新拍卖时,原买受人不得参与竞拍。 十、拍品交付 #. ### 拍卖成交款后#个自然日内(遇节假日顺延) ### (地址: ### 北楼##A,山东国曜琴岛(青岛) ### )签署拍卖成交确认文件。无法定理由逾期不签署的,视为买受人遗弃其受让的标的物, ### 支付的一切费用(包括但不限于保证金、拍卖成交尾款、技术服务费、 ### 费用)不予退还。对于买受人遗弃的标的物,管理人可重新拍卖,并将其收益归属破产财产,原买受人无权向管理人主张权利。本次交易涉及的一切税费均由买受人承担。 #.买受人签署拍卖成交确认文件即视为买受人已接收标的物,承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果, ### 支付的一切费用(包括但不限于保证金、拍卖成交尾款、技术服务费、 ### 费用)。 #. ### 办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费情形的, ### 解决并承担上述费用。 #.管理人不提供与标的物相关的说明书或票据等资料。 十一、特别提示 #.因标的物存在权利限制, ### 需时间及流程存在不确定性,买受人不得以此为由解除相关合同或要求管理人承担赔偿责任。 #.因破产清算程序需要,管理人有权在竞价开始前、竞价过程中,撤回、暂缓或中止竞价,且不承担任何责任。 ### 的,管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价,并不承担因此造成的损失。 #.拍卖成交后,如因破产清算程序需要无条件撤销本次拍卖结果的,管理人不承担任何责任,买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款(不计利息),且不得主张其他任何赔偿或者补偿。 #.因标的物为破产财产,标的物成交后,管理人及破产企业均不承诺开具发票(若买受人提出开具发票的需求, ### ### 费用,均由买受人承担)。 #. ### 上公开竞价《拍卖公告》《拍卖须知》等相关文件已在京东资产交易平台公开展示,敬请竞买人参与竞拍前仔细阅读,并充分了解标的物详情。 ### 有条款向竞买人如实告知并作出详细说明, ### 条款和内容且确认不存在任何歧义和误认,竞买人承诺不对前述文件的条款提出任何异议。 ### 电话:刘律师 ########### 、王律师 ########### 管理人联系地址: ### 北楼##A层 ### 电话:########## 本公告未尽事宜, ### 。 ### 管理人 二〇二五年七月二十一日
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