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拍卖公告(二拍)
本院定于####年#月#日##：##至####年#月#日##：##（延时的除外） ### ### 络平台（ ### ） ### 人吴金宝与梁礼章名下共有的位于南宁市青秀区民族大道###号春晖花园A区办公楼####号【产权证号：邕房权证字第########号、邕房权证字第########号】 ### 络公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：南宁市青秀区民族大道###号春晖花园A区办公楼####号的写字楼。
标的物详情：房屋坐落：南宁市青秀区民族大道###号春晖花园A区办公楼####号的写字楼；共有情况： ### 有；规划用途：商业服务；建筑面积##.##平方米；总层数：##层；本拍品位于南宁市青秀区繁华路段，周边配套石门公园、东盟商务区、 ### 、 ### 、凤岭儿童公园。交通较便利：地铁#号线、多路公车，自然环境、人文环境、景观环境等较好，对地产价值具有积极影响。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：####年#月#日##：##至####年#月#日##：##止（延时的除外）
起拍价：######.#元，保证金#####元，增价幅度####元。
（ ### 承担的税）
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（ ### 拍授权委托书），委托他人竞买的， ### 办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自 ### ，如需看样，请提前预约。可在微信上搜索并关注公众号“资产交易服务”，点击“看样预约”按提示操作并实现对标的物的看样及贷款服务。统一看样时间#月#号##:##-##:##(如遇特殊情况，可能无法看样，敬请谅解)。 ### ### 信息服务， ### ####-####### ########### 宋经理。
六、拍卖财产是否存在瑕疵：有租赁，带租拍卖，租期届满后或租赁合同依法解除后方可交付。租金的情况：租金每月####元，租期从####年##月##日到####年##月##日，租金为每月一付（其他约定按租赁合同）。
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。该写字楼有租赁，不能接受者请慎拍。该房产能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，本院不对办理产权变更登记作任何担保、承诺。买受人参与竞买的，视为已知悉上述房产现状， ### ### 承担。（ ### 欠物业费、 ### 门了解）。法院依法出具拍卖成交裁定书，但不承担拍卖标的的产权瑕疵保证。（ ### 承担的税）
### 涉及的税费：
（一）如竞买人是唯一住房则应缴：契税=计税金额x#.#%
（二）如竞买人是第二套房则应缴：契税=计税金额x#%
（三）如竞买人是第三套房或以上则应缴:契税=计税金额x#%
注：具体税费、 ### 核定为准，本院提供仅供参考。
八、 ### 办理，所涉及的税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
九、拍卖竞价前， ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金， ### 指定账户， ### 络竞价结束后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#.银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ，
十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十三、买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的， ### 。
十四、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起， ### 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人， ### 理。
十五、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：#、应缴、补缴、 ### 有税款依照法律规定缴纳；#、应缴、补缴、欠缴的其他款项， ### 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、 ### 理。
十六、依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-####### 监察室
主办法官联系电话：#法官 ####-#######
咨询电话：宋经理 ########### ####-#######
### 服务热线 ##########
联系地址： ###
### ：###-###-####
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二〇二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();南宁市青秀区民族大道###号春晖花园A区办公楼####号暂无修改记录
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