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网络司法拍（变）卖告知书
竞买人：
依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）等相关规定， ### 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、 ### ### 、 ### 、 ### ### 、 ### 、 ### ### 、 ### 融e购、 ### 为网络司法拍（变）卖平台， ### 按资产类型、地域、 ### ### 快速检索、浏览和选取， ### 列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、 ### 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 ### 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。
三、 ### ### 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：#.提供##小时免费问询服务；#．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；#．协助办理过户，代缴税费， ### 或服务。
四、 ### 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容， ### ### 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， ### 拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变） ### 有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变） ### 、 ### 门按规定完成权属变更登记。
特此告知!
公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖， ### 人，特此公示。拍卖成交后， ### ### 标的物交付。
拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（即##小时，延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：#########################################################；
该标的物坐落于：九龙坡区经纬大道####号#号楼A栋、B栋，据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：未办大证有预售许可证号为渝国土房管〔####）预字第(###）号。建筑面积合计为#####.##平方米，套内面积合计#####.##平方米。房屋用途为办公用房，土地登记用途为批发零售用地，约####年建成，拍卖对象#-###位于A幢，该幢共##层。拍卖对象###-###位于B幢，该幢共##层。房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋现状：清水空置。 ### 有权及其占用范围内的土地使用权（包含室内固定装修），不包含室内动产。
评估总价：#####.##万元，起拍价（保留价）：#####.##万元，保证金：####万元，加价幅度：###万元(以及其整倍数)。
注：#、拍卖标的物有抵押、查封。
#、 ### 名称: ### 。现场查勘标的物水、电已安装入户。物业情况不详， ### 解决， ### 承担。 ### 门、 ### ### 进行充分了解、核实勘查，并承担可能的风险及经济损失。
#、拍卖对象因拍卖房产未办理初始登记，可能涉及的欠缴税费情况不确定。需先办理初始登记，才能办理产权证及明确能否办理分户产权登记。拍卖标的存在欠税、费情形， ### 门核实并确认。
#、拍卖标的物过户涉及的税费由买卖双方各自承担，若有其它欠费按法律法规规定的责任主体各自承担。竞买成交后续是否能办理产权登记的情况， ### 门充分了解， ### 承担相应风险。
#、如欲实现多人联合竞买， ### 相关办理事宜；
#、本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解，并承担可能的风险。拍卖成交后， ### ### 标的物交付， ### 联系， ### 案件法官姓名及电话， ### 下一步流程。
二、 ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 联系电话：###-####-###，辅拍公司经办人:张老师联系电话 ########### .
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：
#、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
#、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
#、 ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。
六、特别说明
#、本次拍卖标的物有查封、抵押。拍卖成交后， ### ### 标的物交付。
#、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
#、 ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。 ### 门确认为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
#、 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费， ### 解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。
#、 ### 涉及的物业、水、电、气、大修基金、滞纳金等欠费按法律法规规定的责任主体各自承担。
#、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、竞买人主张优先购买权的，应 ### 确认。
#、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
#、 ### 络司法拍卖平台上公示。
##、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
##、 ### ### 实名登记注册， ### ### 操作。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， ### ### 提示报名并缴纳保证金， ### ### 将自动锁定该笔款项。拍卖成交后， ### 指定账户，拍 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ；账号：##### ########### #######； ### 号：############)，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
##、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
##、依照法释【####】##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 核对确认。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
### 联系电话：###-####-###.
### 监督电话：###-########
### 监督电话：###-########、###-########
### 地址：重庆市渝中区大坪街道经纬大道###号
### ### 电话：###-########转#
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二〇二五年六月十六日
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