竞买公告
### 、 ### （以下简称“ ### ”或“债务人”）合并重整一案，基于招募重整投资人的需要， ### 合并破产管理人将于####年##月#日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的
#################。 ### ### 裁定批准的，则竞买人成为最终的重整投资人，其将享有#################：通过重整计划载明的出资 ### 等两家公司的股权。拍卖成交价款将作为偿债资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债权。
二、标的物介绍
重整投资人权益项下企业及其资产、负债的主要情况：
（一）工商信息
### （以下简称“ ### ”）成立于####年#月#日，法定代表人为蔡世杰，注册资本为####万元， ### 会信用代码为########MA#UR##W#A。 ### 地位于陕西省西安市碑林区东大街###号，经营范围包含：妇产科（妇科专业、产科专业、计划生育专业、优生学专业、生殖健康与不孕症专业）；妇女保健科（青春期保健专业、围产期保健专业、更年期保健专业、妇女心理卫生专业、妇女营养专业）；儿科（新生儿专业）；儿童保健科（儿童生长发育专业、儿童营养专业、儿童心理卫生专业、儿童五官保健专业、儿童康复专业）；急诊医学科；麻醉科、医学检验科（临床体液血液专业、临床微生物学专业、临床生化检验专业、临床免疫血清学专业）；病理科、医学影像科（X线诊断专业、CT诊断专业、磁共振成像诊断专业、超声诊断专业、心电诊断专业、介入放射学专业、放射治疗专业）；预防保健科专业。（依法须经批准的项目， ### 门批准后方可开展经营活动）。
### （以下简称“新长安实业”）成立于####年#月##日，现法定代表人为蔡世杰，注册资本为####万元。 ### 会信用代码为# ########### #####B，企业注册地址位于陕西省西安市碑林区东大街###号，经营范围包含：一般项目：日用百货销售；国内贸易代理；针纺织品销售；个人卫生用品销售； ### 服务；网络技术服务；软件开发； ### 服务；物业管理；非居住房地产租赁；机械设备租赁；酒店管理；医院管理；专业设计服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宿服务；餐饮服务（依法须经批准的项目， ### 门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
（二）资产负债情况
债务人名下的主要资产包括：
#.位于西安市碑林区东大街###号的国有土地使用权一宗，产权证号为陕（####）西安市不动产权第#######号，土地使用权面积为#####.##㎡（约##.#亩），土地使用权性质为住宿餐饮用地，使用期限至####年#月##日。
#.地上房屋建筑物（医院门诊楼，建筑总面积为#####.##㎡，已取得产权证书）及立体停车楼（尚未取得产权证书）。
#.宿舍楼、医疗设备及办公设备、车辆、无形资产等。
截至本公告发布之日，管理人初步审查确认债权##.##亿元，债 ### 裁定或判决确认金额为准。
（三）项目优势
### ### ，拥有##个二级、三级临床医技科室、###间房间、###张病床， ### ， ### 业具有较高知名度。医院恪守“诚信、和谐、仁爱、奉献”院训，以五星服务为起点，以人为本，完善“#H”模式（ ### Hotel礼仪接待、领先Head专业诊疗、家庭Home温馨照护）， ### 式解决方案。 ### ### 。新长安实业成立至今已有##年， ### ， ### 的建设发展模式， ### 。
### 与新长安实业以高端妇产服务为核心发展定位，依托“地铁上盖”的黄金区位优势，打造区域性医疗标杆。 ### 市核心区， ### C口， ### 。经过五年精细化运营，已构建起涵盖国际医疗标准诊疗空间、智能楼宇管理系统及五星级休养环境的综合服务体系，凭借卓越的医疗品质与极高的患者满意度，在业内树立了“人文医疗典范”的品牌形象，凸显出极高的重整价值。
三、起拍价、保证金及增加幅度
起拍价为#####.##万元，保证金####万元，增价幅度为###万元。
四、咨询、看样的时间与方式
自公告发布之日起至####年##月#日止（节假日除外） ### 及看样，有意者请与吴律师（电话： ########### ）联系。
五、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞买人条件
（一）竞买人应满足以下重整投资人的资格条件：
#.应为依法成立且合法存续的企业法人、 ### 为能力的自然人， ### 会责任感和良好的商业信誉；未负有数额较大的到期未清偿债务， ### 为、 ### 为。
#. ### 重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。
#.拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力。
#.两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的角色分工、权利义务（特别是需书面明确一人为公开参与拍卖的特别授权代理人）等，需同时符合上述第一、二项资格条件且至少一名成员符合三项资格条件。组成联合体的各方不得再以自己的名义单独参选或加入其他联合体参选。
（二）因不符合条件参加拍卖的， ### 承担相应的法律责任。
（三）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
（四）因京东账户实名认证需##小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。
七、软件服务费
（一）按照《 ### 置频道收费规则》， ### 络拍卖流程成交，买受人应按照规则向京东平台支付软件服务费。
（二）软件服务费的收费标准以拍卖主界面显示为准， ### 查看《 ### 置频道收费规则》并以京东平台的规则为准。
（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵拍卖成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的##小时内自动转入管理人指定账户。
（四）软件服务费付款期限为订单生成之日起##天内。开具服务发票流程， ### 。
八、税费及其他费用承担
基于本次重整投资人权益拍卖产生的税费均由买受人承担。 ### ### ### 等两家公司的欠税/纳税情况。成交后因政策原因或者其他原因导致不能转让、过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。
本次拍卖标的为重整投资人权益，管理人不负责提供发票。
九、余款支付
拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件服务费后##小时内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款须在成交之日起##日内缴入管理人指定账户（账号名称： ### 合并破产管理人；账号：##################； ### ： ### ### ）。
十、成交确认手续
买受人应于拍卖成交后#个工作日内，凭相关身份证明材料（竞买人为单位的应提交加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、股东（大）会同意参加遴选重整投资人的决议；竞买人为自然人的应提交本人签字的身份证复印件） ### 【地址： ### #号楼###室】，签署拍卖成交确认文件以及《战略投资协议》（详见附件）。
十一、其他 （一）本公告披露的资产负债等信息仅是管理人目前调查、了解情况，不作为竞买人投资依据；亦不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议。拍卖标的以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。 ### 开展尽职调查，未尽调的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。
（二）竞买人若需尽调，可联系管理人签署保密文书后开展尽调工作， ### 尽调结果作为投资依据。
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本公告未尽事宜， ### 。
### 电话： ###########
### 合并破产管理人
二〇二五年九月八日
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