位于佛山市三水区西南街道健力宝北路33号一批不动产拍卖转让

### 管理人将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动（ ### 址： ### ） ### （下称： ### ）位于广东省佛山市三水区西南街道健力宝北路##号的一批不动产（下称：标的资产）进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、标的资产的基本情况 ### （下称： ### ）工作人员向管理人提供的《确权面积计算表》《健力宝北路##号商住楼分立确权请示》《分立确权分割协议书》等资料显示， ### 位于佛山市三水区西南街道健力宝北路##号的资产（下称：标的资产）情况如下： 序号 单位 地址 面积（㎡） 地类 （用途） 土地使用权类型 房产证号 土地证号 物业 性能 # ### 三水区西南街道健力宝北路##号A#车库 ##.## / / 无 无 良好 # ### 三水区西南街道健力宝北路##号A#车库 ##.## / / 无 无 良好 # ### 三水区西南街道健力宝北路##号A#车库 ##.## / / 无 无 良好 # ### 三水区西南街道健力宝北路##号A##车库 ##.## / / 无 无 良好 # ### 三水区西南街道健力宝北路##号A##车库 ##.## / / 无 无 良好 # ### 三水区西南街道健力宝北路##号A##车库 ##.## / / 无 无 良好 # ### 三水区西南街道健力宝北路##号二层# ####.## / / 无 无 良好 ### 、 ### ### 窗口查询，但前述资产均未能查询到有效产权登记记录。 ### 了解，前述资产目前有实际使用人占用中，管理人已发函要求其及时清退。占用人、使用人等放置的家具、家电、可移动物品不在本次拍卖资产内。 ### ####年#月##日向管理人出具的佛自然资三函[####]###号《 ### 管理人征询函的复函》载明， ### ， ### 置。意向竞买人可联系管理人查看前述复函。 二、起拍价 ### 于####年##月##日出具的广京评字JX[####]AAN######号《房地产估价报告》（项目名称： ### ( ### )位于佛山市三水区西南街道 ### 价值估价，下称：《估价报告》，详见附件）显示，标的资产在####年##月##日评估基准日的评估总价为###万元。 ####年#月##日##时起至####年#月##日##时止，管理人根据债权人会议已表决通过的方案， ### 位于广东省佛山市三水 ### 公开拍卖活动，该次拍卖因无人出价已流拍。 经债权人会议表决通过，本次标的资产起拍价为#,###,###.##元，保证金为人民币###,###元，加价幅度为人民币##,###元及其倍数。 三、竞买人条件 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东拍卖平台上实名注册）。 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东拍卖平台上实名注册）。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于 ### 办理委托手续， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 在区域房地产购买资格， ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 四、延时出价功能 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 五、拍卖方式 增价拍卖，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 六、咨询、展示看样的时间与方式 #、本公告刊登之日起，管理人办公时间（工作日#：##-##：##；##：##-##：##） ### （联系电话：邝律师 ########### ）。 #、集中看样时间：####年#月##日##时，集中看样定位地点：佛山市三水区西南街道健力宝北路##号。竞买人需要看样的，请于####年#月##日前预约报名（咨询时间内接受登记）。看样当天请按时到达， ### 安排看样时间，如未有一人报名，则本次集中看样取消。 特别提醒： 标的资产以实物现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任（包括但不限于权利瑕疵、实体缺陷、实物灭失、位置错误等），竞买人请亲自实地看样， ### 的竞买人均视为已对本标的资产现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 七、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况 优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日##时前向管理人提交有效证明， ### 后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的资产享有的优先购买权。 八、异议情况 对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日##时前与管理人联系。与本标的资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 九、保证金及成交款项缴纳 竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 标的资产竞得者原锁定的保证金将自动转入管理人账户，拍卖尾款在竞 ### ### 管理人指定收款账户【户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：#########】，并注明“ ### 不动产拍卖款项”。 十、风险提示 #、本次拍卖标的资产位于佛山市三水区西南街道健力宝北路##号，未办理产权证书， ### 拍卖。根据《 ### 管理人征询函的复函》显示，标的资产首层铺位仅有套内面积没有建筑面积，二层没有显示面积， ### ### 测量。 ### 确认，挂拍图片只供参考，不视为管理人对标的资产具体位置的确认，管理人不承担瑕疵保证责任。 ### 门、机构了解，管理人对本次拍卖资产能否办证不作任何承诺、不承担任何责任。因政策原因或其他原因导致不能办证、不能过户的风险由买受人承担。 #、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， ### 承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果， ### 承担。 #、 ### 了解， ### ### ### 限购规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任， ### 承担。竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 #、 ### 在 ### 门核定的为准。 ### 需承担的一切税、费、 ### 需补交的相关税、费、金等款项（包括但不限于买方涉及的契税及印花税、 ### 得税、增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育费附加、地方教育附加、过户手续费、权证费、重置成本报告评估费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，以及标的资产相关的物业管理费、水电费等，下同），以及标的资产可能存在的历史欠税、费、金等款项， ### 承担。 ### 办理水、电等户名变更手续。因标的资产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 ### 承担，管理人及破产企业不承担标的资产涉及的一切税、费、金等相关费用。本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担。买受人最终应缴纳的税、 ### 门核定为准。 #、 ### 门确认为准，交付时实物与估 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 #、买受人应在拍卖成交之日起##日内向管理人支付拍卖尾款，未能在规定期限内支付尾款的，即为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还，管理人将重新拍卖标的资产。 #、需要强调的是： ### 等文书， ### 拍卖价款后，买受人不得以相关文书无法出具等为由向破产企业或管理人主张返还拍卖价款。 ### 门办理标的资产权属变更手续，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。 #、 ### 已办理工商注销手续、 ### 企业原公章已注销， ### ### 承担。 #、买受人应于管理人通知后#日内，与管理人办理完毕标的资产的交接手续（管理人并未接管到标的资产的相关权属证明，移交《确权面积计算表》《健力宝北路##号商住楼分立确权请示》《分立确权分割协议书》复印件即视为交付完成）， ### 费用。买受人未在上述期限内完成标的资产的交接手续的，视为破产企业及管理人已交付完成， ### 承担。交接手续办理完成之日即为分割日，在分割日前标的资产占用人应向管理人支付的占用费、租金等， ### 支付。 ##、买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费、 ### ### 负责，同管理人或破产企业无关。 ### 清理，由此产生的一切风险、责任及费用由买受人承担。 ##、 ### 承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等， ### ，与管理人无关。(若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。 ##、鉴于标的资产可能经占用人或第三人修缮，存在因现状与报建情况不一致导致无法过户的情况，买受人一经拍下标的资产，即视为对上述情况接受。另，标的资产占用人或第三人向买受人主张修缮标的资产等相关费用的， ### 理并承担，管理人不作承担，如因此导致破产企业、管理人损失的， ### 追偿。 ##、本次拍卖标的资产可能存在未办理报建等手续并产生包括但不限于被认定为违章建筑、被要求拆除等的风险， ### 承担由此产生的风险及责任。 ##、若实际交付的标的资产面积、登记用途、规划用途、配套、新旧程度、使用状况等与《估价报告》或本公告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，由此产生的风险及费用等均由买受人承担。 十一、其他事项 #、本次拍卖因标的资产价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #、 ### ， ### 拍的竞拍流程指引。 ### ； #、 ### 、竞买须知。本公告未尽事宜， ### 。 #、 ### 管理人【 ### 】联系电话：邝律师 ########### ，联系地址： ### ####室。 附件： #、《确权面积计算表》《健力宝北路##号商住楼分立确权请示》《分立确权分割协议书》； #、广京评字JX[####]AAN######号《房地产估价报告》。