### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
### 县朋口镇朋口村阳光新村#-#层自建房(阳光新村路##号)，房屋四至为：东临池松水宅，西邻池炳才宅，北临道路，南临道路。建筑物整体为地上五层砖混结构住宅楼，楼宇约建成于####年，设有楼梯供上下楼，未配置电梯。一层户型为两厅一厨一卫，层高约#.#米；二层户型为二房一卫，层高约#.#米；三层户型为二房一卫，层高约#.#米；四层户型为二房一卫，层高约#.#米；五层户型为二房二露台，层高约#.#米。
提请注意：未取得规划条件资料， ### 了土地使用权登记，地上建筑物尚未办理产权证，且存在超建房屋。(具体详见评估明细表)
扣除预计卖方应承担税费后的评估（净值）：######元
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元
该标的为整体拍卖。
本标的设有保留价，不到保留价不成交。
### 案件承办人， ### 拍标的物现状( ### 中的相关附件[评估报告])。
二、竞买人条件： ### ### 县相关政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。详见《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（ ### 咨询，一旦竞买，视为知晓相关政策）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
【 ### 置平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】
三、咨询、看样的时间与方式： ### （双休日、节假日除外），统一安排看样暂定于####年#月#日##:##-##:##, ### ### ### ### ### 联系报名看样。请看样者提前##小时预约，按时到达， ### 安排看样时间。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：#、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。#、 ### ### 在地，若竞买人竞买成功后因房产/ ### 门入籍要求导致不能过户的，本院概不负责。#、限购情况： ### 门了解（ ### 在地限购政策约束，竞买人必须具备购房资格）。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的民事裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
拍卖财产产权转移产生的税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费， ### 有税费均由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入， ### ### 查询后再决定是否竞买， ### ### 承担）， ### 门了解，与拍卖人无涉。
特别提醒：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后， ### 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。 ### 在六个月内无法完成除权和强制迁出告知， ### 理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交保证金、成交尾款（均不计付利息），不承担其他违约责任。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人
支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### ### 上支付， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###)。 ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自岩泰房估字【####】 ### 置司法拍卖评估报告。
### 联系人： ###
### 联系人： ### ###
联系电话：####-#######
### 电话：(黄法官) ###
法院监督电话：####-#######。
联系地址： ###
网址: ###
详细信息可在“ ### ### ( ### )”上查询。
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####年#月##日
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