整体拆除式拍卖河南精工新能源科技有限公司建筑物拍卖转让

### 管理人（以下或称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址： ### ）进行公开拍卖活动（监督单位： ### ），现公告如下： 第一条 重要提示 #.#郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一 ### ### （以下或称“债务人”）的破产财产（详见本公告第二条规定），并承担相应责任。 #.#委托人是指委托拍卖平台拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织，本次拍卖委托人系管理人。 #.#竞买人是指参加竞购拍卖标的物的公民、法人或者其他组织。 #.#买受人是指以最高应价购得拍卖标的物的竞买人。 #.#竞买人竞拍前请务必遵照拍卖文件：本公告、《竞买须知》及《标的物介绍表》（前述三文件以下或统称“拍卖文件”），进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理人及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #. ### 称评估报告系指《 ### 破产清算项目资产评估报告书》（豫鸿评字[####]#########B号）中所涉拍卖标的物的评估。 #.#拍卖文件仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担责任。 #.#拍卖标的物情况较为复杂（评估报告仅供参考），以其现状为准，拍卖平台与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、 ### 有已知及或未知的瑕疵风险。有意者请亲自实地看样，若竞买人未看样的，视为竞买人对拍卖标的物的认可，并自愿接受上述风险，责任自负。 #.#本次拍卖标的物为建筑物，且均为无证建筑物，可能没有合法报建手续，存在被强制拆除等风险；且由于本次拍卖标的物现有实际占用人，建筑物内的机器设备、办公家具、 ### 有，买受人拍得标的物后，实际占用人搬离标的物时，需要拆除包括但不限于机器设备、办公家具、电器等财产。 ### 为承担充分协助配合的义务。 #.##拍卖标的物以现状为准，建筑物的面积、 ### 门的最终核实为准。交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不予多退少补。 ### 、 ### 、 ### 、 ### 门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。 第二条 拍卖标的物 拍卖标的物由于债务人停产，无维护保养，建议实地看样，以现状为准。拍卖标的物（位置：河南省郑州市上 ### 厂院）如下明细表仅供参考： #.#建筑物 #.#特别重要事项及法律风险披露如下： #.#.#本次拍卖为整体拆除式拍卖，拍卖标的物相关情况如下： （#）拍卖标的物为债务人的建筑物， ### 分，其中， ### （以下称“固力特公司”）名下土地约#.##亩； ### ### （原名称“ ### ”、以下称“ ### 区”）的集体土地，租赁期限：自####年#月#日起至####年##月##日止，具体面积以实际为准。 （#） ### 、张寒中租赁合同纠纷一案， ### 作出的（####）豫####民初####号民事判决书判决（第五项）：“ ### ### ### 土地上的附属物；” ### 作出的（####）豫##民终#####号民事判决书对前述判决予以维持。 ### 上述生效判决， ### 土地上的附属物；因此，本次拍卖为整体拆除式拍卖，买受人拍得标的物后， ### ### 区同意可以继续占用土地、无需拆除（需自拍卖成交之日起##日内向管理人提供相应材料）外， ### 拆走并恢复地面平整。 （#）本次拍卖为整体拆除式拍卖，为保证拆除作业安全，避免安全事故发生，管理人向买受人移交标的物前，应当向管理人缴纳安全保证金人民币###万元（大写：#佰万元整），管理人指定收款账户（户名： ### 管理人，账号：### ########### ###， ### ： ### ### 。汇款时备注：安全保证金。该保证金用于买受人拆除、搬离财产施工过程中发生人身损害、财产损失事故中，向受害人支付的赔偿金，若该款项不足以赔偿受害人损失的， ### 支付，与管理人无关。买受人拆除、搬离财产施工完毕后，若前述事故发生的赔偿金尚有余额或者前述事故未发生的， ### 标的物拆除、搬离债务人后五个工作日内无息原路退还至买受人保证金付款账户。但是， ### ### 区同意可以继续占用土地、无需拆除的，并自拍卖成交之日起##日内向管理人提供相应材料后，前述安全保证金无需缴纳。 #.#. ### ，可联系管理人。 #.#. ### 整体拆除式拍卖，拍卖标的物名称、型号、质量、数量、 ### 实物为准，请各竞买人谨慎竞拍，仔细阅读拍卖文件。 #.#.#若对拍卖标的物权属有异议者，请于####年#月##日前与管理人联系，并提供相关法律文件证明其异议主张。 第三条 拍卖标的物评估价为##，###，###元、起拍价##，###，###元、保证金###万元、增价幅度##万元或其整数倍。 第四条 咨询看样 自####年 ### ，有意看样者请电话联系管理人工作人员。 第五条 竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；具体情况， ### 相关政府职能机关；因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.#竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人交付授权委托手续；竞买成功后， ### 签署拍卖成交确认书等法律文件。若授权委托手续不全的， ### 为。 第六条 优先购买权人 #.#标的物优先购买权人相关说明：无。 #.#优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后方能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。 #.#优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.#顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 第七条 拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 第八条 拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 第九条 税费及其他费用承担 本次拍卖为整体拆除式拍卖，买受人拍得标的物后， ### ### 区同意可以继续占用土地、无需拆除（需自拍卖成交之日起##日内向管理人提供相应材料）外， ### 拆走并恢复地面平整。拆走标的物产生的人工、运输、建筑垃圾、 ### 理等费用由买受人承担。 本次拍卖为整体拆除式拍卖，不涉及过户事宜。 ### ### 区同意可以继续占用土地、无需拆除标的物，且买受人能够办理过户转移登记手续的， ### 办理相关手续，管理人对此不作任何承诺，但可给予一切必要的协助。 ### 需承担的一切税、费及其他相关费用（ ### 得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 理费用等均由买受人承担。买受人需根据管理人要求， ### 有费用，相关税、费的具体金额， ### 门咨询确认。 特别提示：买受人竞买成交后，本标的物存在#%的综合服务费#.#%软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用。上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。 第十条 保证金和余款支付 ##.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》 ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 ##.#拍卖成交后，买受人交纳的保证金在拍卖成交后可以充抵价款，拍卖标的物买受人原被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的##小时以内自动转入管理人指定账户。 ##.#拍卖余款请在####年#月##日前（拍卖成交后#日内）完成竞拍尾款支付，支付至管理人指定收款账户（户名： ### 管理人，账号：### ########### ###， ### ： ### ### 。汇款时备注： ### 破产财产拍卖款)。买受人也可在【我的拍品】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 ##.#债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： 银行支付限额： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 ##.#拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失、以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，该差价由悔拍人承担。 ##.#拍卖成交后，京东后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的物交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的物成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。 ##.#本次拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖文件。 第十一条 拍品移交 ##. ### 拍卖成交款后#个工作日内（遇节假日顺延） ### （ ### ，地址：郑州市郑东新区正光北街#号王鼎国贸大厦#号楼#层###室）签署拍卖成交确认书等法律文件，参考本公告第二条载明的标的物， ### 移交。 ##.#本次拍卖标的物的移交以现状为准，概括交付，不再清点。买受人不得以包括但不限于标的物的名称、型号、种类、质量、数量、状态等瑕疵为由，拒绝受领。买受人签署拍卖成交确认书后，即视为管理人向买受人完成了拍卖标的物的移交义务。 ##.#若买受人怠于签署拍卖成交确认书或怠于受领拍卖标的物等法律文件的， ### 拍卖成交款后超过#个工作日，即视为管理人向买受人完成了拍卖标的物的移交义务， ### 承担。 第十二条 特别提醒 ##. ### 地的情形。管理人承诺：买受人在拍得标的物后， ### 拍卖成交款后##日内搬离标的物；若占用人逾期未搬离的， ### 强制搬离的方式，完成占用人搬离标的物。 ##. ### 上公开竞价拍卖文件已在京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读。竞买人参与竞买， ### 条款内容，竞买人和拍卖平台、管理人不存在任何歧异和误认，竞买人无权对拍卖文件的条款提出异议。 ##.#在拍卖竞价前请务必再次仔细阅读拍卖文件。 ### 电话：李铭 ########### ### 电话：########## 法院监督电话：####-######## 本公告未尽事宜， ### 。 ### 管理人 二〇二五年八月十二日