关于山东齐鲁融汇碱业有限公司名下房屋建筑物、构筑物、设备、存货等资产的竞买公告拍卖转让

### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 标的物名称： ### 名下房屋建筑物、构筑物、设备、存货等资产。 起拍价：#,###,###.##元，保证金：###,###.##元，增价幅度：##,###.##元及其整数倍。详情如下： （一）房屋建筑物类 #.房屋建筑物 序号 建筑物名称 结构 建成年月 计量单位 建筑面积 m# # 办公楼 砖混 ####年#月 m# ###.## # 厨房食堂 砖混 ####年#月 m# ##.## # 化验室 砖混 ####年#月 m# ##.## # 浴室间 砖混 ####年#月 m# ##.## # 厕所洗手间 砖混 ####年#月 m# #.## # 卫生间 砖混 ####年#月 m# ##.## # 配电室 砖混 ####年#月 m# ##.## # 变压器室 砖混 ####年#月 m# ##.## # 工具室 砖混 ####年#月 m# ###.## ## 烟气监测室 砖混 ####年#月 m# ##.## ## 东门门卫室 砖混 ####年#月 m# ##.## ## 包装车间 砖混+钢构 ####年#月 m# ###.## ## 维修间 砖混 ####年#月 m# - ## 办公室休息室 砖混 ####年#月 m# ###.## ## ### 房子 砖混 ####年#月 m# ##.## ## 仓库 钢构 ####年#月 m# #,###.## ## 冰机房 板房 ####年#月 m# ##.## ## 平台控制室 板房 ####年#月 m# ##.## ## 后办公室 砖混 ####年#月 m# ###.## #.构筑物及其他辅助设施 序号 名称 结构 建成年月 计量单位 面积体积m#或m# # 汽车棚# 彩钢棚 ####年 m# ##.## # 杂物棚 彩钢棚 ####年 m# ##.## # 自行车棚# 彩钢棚 ####年 m# ##.## # 仓库铁门 铁 ####年 m# ##.## # 面包砖围墙 面包砖 ####年 m# ##.## # 废碱罐池 砖混 ####年 m# ##.## # 污水池 烧注 ####年 m# ##.## # 熔盐槽池 烧注 ####年 m# ###.## # 应急水池 砖混 ####年 m# ##.## ## 东门铁门 铁 ####年 扇 #.## ## 雨污分离池 烧注 ####年 m# #.## ## 花坛 砖混 ####年 个 #.## ## 东门地面硬化 混凝土 ####年 m# ###.## ## 装置南地面硬化 混凝土 ####年 m# ###.## ## 装置东地面硬化 混凝土 ####年 m# ###.## ## 办公楼南地面硬化 混凝土 ####年 m# ###.## ## 包装车间东地面硬化 混凝土 ####年 m# ###.## ## 废碱池周边地面硬化 混凝土 ####年 m# ##.## ## 罐区围堰 混凝土 ####年 m# ##.## #.管道及沟槽（不包含设备管线） 序号 名称 长度(m) 规格 材质 建成年月 # 蒸汽管线 ###m DN##mm 碳钢 ####年 # 热水管线 ###m DN##mm 碳钢 ####年 # 循环水管线 ##m DN###mm 碳钢 ####年 # 循环水管线 ##m DN###mm 碳钢 ####年 # 输碱管线 ###m DN##mm 白钢 ####年 # 输碱管线 ##m DN##mm 白钢 ####年 # 输碱管线 #.#m DN##mm 白钢 ####年 # 循环水管线 ##m DN###mm 碳钢 ####年 # 循环水管线 ##m DN###mm 碳钢 ####年 ## 蒸汽管线（在用） ##.#m DN### 碳钢 ####年 ## 热水管线（不用） ###m DN### 碳钢 ####年 ## 天然气管线 ####m DN### 碳钢 ####年 （二）设备类 #.机器设备 包括液碱储罐、熔盐炉、片碱机、制冷机、预热器、散热器、电缆、DCS操作系统、工艺平台等设备。（详见附件） #.电子设备及办公家具 包括空调、电脑、打印机、办公座椅、柜子、沙发等设备。 （三）存货类 #.库存商品 包括片碱#.###吨。 #.低值易耗品 包括塑料托盘、废镍分布器、废镍管、废镍、熔岩泵电机等。 （四）生物资产 包括胸径##-##cm的乔木#棵。 （详见附件） 特别提醒： #.本次拍卖涉及的建筑物、构筑物仅包含建筑物、构筑物本身，不包含建筑物、构筑物占用的土地， ### ### 的土地，租赁期限于####年##月##日到期， ### 未支付####年土地租金。 ### ### 协商。 #.因融汇公司原属基础化学原料制造（无机碱制造）行业，竞买方参拍竞买须具备化学化工生产经营相应资质，参拍时须于报名前提 ### 门审批。 #.本次参拍资产， ### ### 厂区内的资产，共三方资产，但拍卖前管理人已划分清楚， ### 有权人同意，整体拍卖。 #.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外） ### ，联系人：吴经理， ########### ；姚律师， ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人： ### 。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：###################； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）鲁####破#号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 ### 提供拍辅服务，本标的物存在#%综合服务费及#.#%平台软件服务费由买受人承担。 拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。 竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： #.本次拍卖涉及的建筑物、构筑物仅包含建筑物、构筑物本身，不包含建筑物、构筑物占用的土地， ### ### 的土地，租赁期限于####年##月##日到期， ### 未支付####年土地租金。 ### ### 协商。 #.因融汇公司原属基础化学原料制造（无机碱制造）行业，竞买方参拍竞买须具备化学化工生产经营相应资质， ### 门审批。 #.本次参拍资产， ### ### 厂区内的资产，共三方资产，但拍卖前管理人已划分清楚， ### 有权人同意，整体拍卖。 #.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### （吴经理） ########### （姚律师） ### 为，可如实举报。 ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年五月二十八日