拍卖公告
郑重说明
### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。 ### ### 为提高警惕。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销， ### 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 或拍卖辅助机构联系。
### 定于####年#月#日上午##时至####年#月#日上午##时止（延时除外） ### （ ### ） ### 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物： ### ##零担幢##号商业用房（产权证号：皖(####)宣城市不动产权商第 ####### 号），建筑面积：###.##平方米，所在楼层/总楼层：#-#F/#F,建筑结构:钢混，房屋用途：商业。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排， ### 分。 ### 期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：#、本次拍卖标的物存在物业费欠费，截止####年##月##日物业费欠费约#####元（具体金额以实际状况为准）， ### 承担。
#、标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。 ### ### 承担。
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。 ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物产权过户时产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。上述税、 ### 垫付， ### 申请退还。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
七、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）， ### 办理过户变更手续，相关费用自理。拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、气等欠 ### 承担。 ### ### 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办 ### 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 理造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。
八、对上述标的物权属有异议者，请最迟在 ### 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物有无优先购买权人：无。
十一、有意竞 ### 络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户（单位： ### ； ### ： ### ### ；账号：###################；备注： ### 案件款：（####）皖####执####号及买受人姓名）， ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件#份）、有效身份证件（原件及复印件#份）、有效授权委托书（ ### 办理手续而委托他人代为办理时提供） ### 签署《拍卖成交确认书》。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十三、 ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌， ### ### 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。所造成的一切法律、 ### 承担， ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
### 发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜， ### 。
### 方式： ########### （请于工作时间致电）
### 电话：####-#######（李法官）
### ：###-###-####
###
####年##月##日
申请 ### 审核。因审核需时， ### 审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《竞买须知》的相关约定追究逾期付款的责任。
### 拍拍贷业务指引
标的物类型
竞买主体
### 在地
融资金额
贷款期限
担保条件
###
住宅及商铺
自然人
宣州区范围
根据竞买人资质，最高##%
最长##年
### 认可的阶段性担保方式
梁经理： ########### 张经理： ###########
工业地产
自然人、法人
宣州区范围
根据竞买人资质，最高##%
最长##年
### 认可的阶段性担保方式
注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人是资质情况确定，阶段性担保方式详情询问经办客户经理（咨询时间：#:##-##:##）。
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