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### 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的物：扬州市江都南路###号( ### )B区幢#-###室，证载建筑面积：##.##平方米。
议价：##万元,起拍价：##万元，保证金：##万元，增价幅度：####元或其整倍数。
注意事项：该房产未腾空、有租赁，本次拍卖带租拍卖，租赁期至####年##月#日，租金已给付至####年#月#日。
### 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， ### 公开可查，无暗箱操作之可能。 ### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕。 ### ### 为， ### 追责。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
三、竞买人条件： ### 在地购房资格的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 在地是否已发布相关限购政策，若无购房资格参与竞买的，将依法承担悔拍等法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续， ### ### 拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《 ### 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。 ### 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立， ### 为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买， ### 办理委托手续。）
下列机构 ### 为相关的拍品：#、 ### ；#、网络服务者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、看样时间与方式：
### ， ### 联系，登记电话号码，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。
### 、拍卖须知、 ### 咨询，咨询时间为工作日期间上午#：##-##：##，下午##:##-##:##
咨询电话:####-########
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。
八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。 ### 办理，欠费、欠税、户籍情况不明。所涉及的税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）由相应主体各自承担，可能存在的土地出让金、维修基金、物业费、水电气等欠费由买受人承担。具体费用、 ### 门了解查询，与拍卖人无关。
### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）， ### 确认。
九、对上述标的权属有异议者，请 ### 提出。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 使优先购买权的，必须参加竞买。
本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；否则，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。
拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
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联系地址：扬州市广陵区文昌东路泰达- ### 西侧。
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二〇二四年十二月三十一日
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