### 关于拍卖
### 际通道与规划龙泉路交叉口（北海森林半岛##号楼） ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### )，现公告如下：
一、拍卖标的：
### 际通道与规划龙泉路交叉口（北海森林半岛##号楼）###室房产。
根据委托人提供信息显示：该房屋建筑面积为##.##平方米，总层数为##层，该房位于第#层，装修程度为毛坯，户型为两室两厅一卫，产权证号为：（豫（####）许昌市建安区不动产权第#######号）。
根据双方议价：
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
竞买人是否符合过户条件，房产能否办理过户， ### ### 咨询了解，买后责任自负。
土地权益面积待定。拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自####年##月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ，本院已委托“河南易和法拍” ### 咨询及组织统一看样等工作，看样时间根据预约情况由“河南易和法拍”安排（未腾空的房产，因无法进入室内，无法安排看样）。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、特别提醒：
### 办理。
标的物原产权人（ ### 人）承担增值税、 ### 得税等相关法律、行政法规规定的相应税费，买受人承担契税、印花税等相关法律、行政法规规定的相应税费。没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。
办理过户时依法应由标的物原产权人（ ### 人） ### 垫付， ### 申请退还。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关税费，在收到过户裁定书##日内凭有关缴纳税费票据原件， ### 申请退还已垫付税费，本院经审核后退还买受人已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项， ### 分税费。 ### 主张权利。
### 欠的物业费、水、电、暖、燃等欠费由买受人承担， ### 了解。
### ### 人承担。
五、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：现未知有优先购买权人。若有优先购买权人需参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但委托人和 ### 提交委托手续， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
九、拍卖保证金及余款支付：竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付拍卖保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。
拍卖竞价前，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金， ### 指定账户。
拍卖余款（成交价减去保证金后的金额） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###############， ### 转账的方式支付， ### 。
拍卖未成交的，竞买人冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付时可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
咨询电话： ########### ########### ###########
### ：###-###-####
拍辅机构： ###
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院地址：许昌市建安区镜水路与魏庄街交叉口
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二〇二四年十二月三十一日
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