拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 第一次公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖对象为山东省泰安市泰山区东岳大街###号国山花园#号楼###户。
权证号：(####)泰安市不动产权第#######号，建筑面积###.##平方米， ### 镇住宅用地，土地性质为出让，使用期限为####年##月##日止。规划用途为住宅，实际用途为双拼别墅。钢混结构，房屋总层数为#层，所在层数为第#-#层；该房产建成于####年；有地下室一套，地下车库一套， ### 。
详情见附件《评估》。
评估价：####.#万元（包括室内装修价值###.#万元），起拍价： ####万元，保证金： ###万元，增价幅度: ##万元(以及其整倍数)。
保证金交纳方式： ### 竞买帮助办理。
咨询、展示看样的时间与方式：自公 ### ，其中法定节假日、 ### 。咨询电话：####-####### 赵法官 咨询时间：上午#：##-##：##，下午##:##-##:##
看样时间：（ ### 看样）。
### 电话 ########### 杨经理
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 人居住使用。
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 门（ ### 、 ### 、 ### 等） ### ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 交付。
#、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
#、 ### 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
六、 ### 办理，交易双方按照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。 ### 垫付，买受人在收到成交裁定书之日起三十日内办理完成产权变更登记手续的，可以从拍卖款中优先受偿， ### 主张。可能存在的拍卖成交前的水、电、气、暖、 ### 承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后五日内缴纳， ### 指定账户， ### ：
#.银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################， ### 号：############，联系法官：赵法官，电话####-#######）。
#.竞买人在缴纳余款时，请将自己个人信息及竞买标的信息一并注明，方便工作人员及时查询。
#.竞买人缴纳余款后， ### 人员交款情况， ### 工作。
#.拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#.拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的《拍卖须知》
### 电话：####-####### 赵法官（执行员电话）（周一至周五工作时间拨打， ### 参与拍卖的具体操作步骤， ### 咨询泰安市房产、 ### 门。 ### ### 账户后， ### 有#个工作日账目交割时间， ### 相关款项是否到账）
监督电话：####-#######。
### ：###-###-####（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）
###
二〇二五年八月六日
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