### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：
本次变卖为整体变卖，大连甘井子区连山三街##号#单元#层#号，共计#套房产。房屋建筑面积合计为##.##平方米。产权证载明建筑面积、权证号、用途等详见评估报告。
标的物评估总价为：##.###万元，变卖保留价为##.#万元。保证金：#.#万元，增价幅度：#.#万元（或其整数倍）。
### 在地：大连甘井子区连山三街##号#单元#层#号。
特殊说明：
#.该标的物为现状变卖。
#.本次变卖为整体变卖，评估报告仅做参考， ### （实物）和实际证载（ ### 门登记）情况为准。法院及变卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。 ### 有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。
#.本次变卖范围和价格仅包含位于大连甘井子区连山三街##号#单元#层#号#套房屋， ### 应分摊的国有建设用地使用权，包含附着于房屋之上不可移动的或为满足使用功能必须配备的建筑设施、设备，不包括室内动产（如家用电器、家具等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
#. ### 勘查前案涉不动产有人占用。竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。
二、竞买人条件：
(#) ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(#)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 ### 竞买报名， ### 上保证金缴纳及报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。竞买成交后， ### 办理领取变卖成交过户、变更产权有关手续， ### 办理有关手续， ### 提交经公证委托代理人的委托书，由委托代理人携带经公证的委托书原件，委托人和受托人身份证明原件， ### 办理、领取、签收有关法律文书，如买受人提供授权委托手续不全，法院将不予以为其办理。买受人领取过户、 ### 门办理产权过户、变更， ### ### 门办理产权过户、变更，造成财产直接或间接损失， ### 登记、变更等责任自负。
(#)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本案涉标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件， ### 的《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。
(#)因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
(#)竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月#日起至####年##月##日止（节假日休息） ### ，咨询电话：###-###-####。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次变卖为现状变卖，案涉标的物以实物现状为准，法院及变卖人不承担变卖案涉标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对案涉标的物现状的确认，责任自负。特别提醒， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 范围内， ### 门查询。如本次变卖案涉标的物存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证案涉标的总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。案涉标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。变卖成交后，设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
七、 ### 变卖案涉标的权属、权益、实体等有异议者， ### 提交异议申请。
八、与案涉标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍需符合法律有关规定，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法资产变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，本案涉标的物竞得者（以下称买受人） ### ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）。逾期缴纳变卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
重要提示：#、变卖案涉标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
#、 ### 人、优先购买权人参加竞买的， ### 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
#. ### 络平台提供确切的送达地址、 ### 联系。如需更改地址， ### 联系确认更改。竞买成交##日内，买受人因提供的送达地址和联系方式不确切、法院无法联系买受人，导致变卖财产无法交付、过户、变更、登记， ### 承担由此产生的法律后果。
十、 ### 在城市的有关限购政策，否则无法办理权属证书、产权。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资 ### 发生的相应法律后果， ### 提交购房资格原件。 ### 办理、 ### 需的法律文书及材料， ### 门完成权属变更， ### 涉及税费由相应主体依法承担（买受人办理案涉标的产权变更时， ### ### 人即原产权单位（个人）所拖欠税、 ### 范围）。 ### （相关职能权属登记机关）权属证明、税费单据原件( ### 门落款时间为准)， ### ### 交卖方税费单据原件及房、地产权属变更后复印件，逾期因此产生的财产损失， ### 承担。买受人需 ### 解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， ### 承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致变卖房产被另案查封的风险和后果， ### 承担。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、 ### 上公开变卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、 ### 发布的竞买须知。
网拍辅助机构： ### ###-###-####。
### 电话：###-###-####。
咨询电话：####-########（刘法官）
网址： ### ）
此公告在“ ### ”上发布。
###
二〇二五年十一月七日
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